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Beschreibung der Immobilie
Diese helle, schöne Eigentumswohnung mit Südbalkon liegt im 3. OG eines gepflegten und gedämmten 13-Parteienhauses mit Baujahr 1960 an der Straßenseite auf einem 1.519 m² großen Grundstück. Nach hinten schliesst sich ein Hof mit einer Garagenanlage und einem Hinterhaus mit weiteren Wohnungen an. Die Eigentumswohnung in gesuchter Lage im Johannisviertel ist seit 2008 solide an ein Paar mit Kind vermietet. Das Badezimmer wurde in 2018/19 komplett erneuert sowie auch die Gasetagenheizung mit der Warmwasserbereitung. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die dazugehörige Garage hat ein eigenes Grundbuchblatt und ist derzeit separat vermietet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Innenstadt und die Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig gut erreichbar., Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff weiß, Rollläden Böden: Laminat, Fliesen, Linoleum Heizung: Gas-Etagenheizung Bj. 2018 mit Warmwasserbereitung Badezimmer: Tageslicht-Wannenbad, Waschbecken, WC neuwertig von 2018/19 RAUMAUFTEILUNG: großes Wohn-Esszimmer mit Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur Keller, Garage, MIETEINNAHMEN: Wohnung Kaltmiete € 8.680,68/Jahr + Garage € 900.-/Jahr MIETSITUATION: Die Wohnung ist seit 2008 an ein Paar mit Kind vermietet. HAUSGELD: monatl. € 205.- davon 26,56 € Rücklage anteilig, exkl. Heizungsverbrauchskosten PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.