2-Zimmer Wohnung zum Verkauf in Dresden, Germany, Nr. 87640

2-Zimmer Wohnung in Dresden, Germany, Nr. 87640

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$ 154 839

$ 2 670 pro m²

2 Zimmer

58 Wohnfläche, m²

Dresden, Germany

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Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

87640

Adresse

Osterbergstraße, 4

Art

Wohnung

Übergabetermin

IV Gegend, 1996

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,0 m² bietet die hier angebotene Wohnung ein geräumiges sowie charmantes Ambiente, welches seit 2023 vermietet ist. Die Wohnung bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung genügend Platz und verfügt durch teilweise vorhandenen Dachschrägen sowie große, lichtdurchflutete Fenster über ein besonderes Wohnambiente. Im Jahr 2020 wurde der Fußboden in den Wohnräumen mit einem ansprechenden Design Boden erneuert. Das Badezimmer sowie die Küche sind gefliest. Die Wohneinheit ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 5.280,00 EUR. Das monatliche Hausgeld für das Wirtschaftsjahr 2025 beträgt 230,00 EUR.

Besonderheiten

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Dresden

$ 5 186

Price per m²

211

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Dresden

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 811

2-Room Apartment

$ 560

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 5 186

Outside the City Center

$ 2 912

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

142

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

2352

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

211

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 15.76

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 92.55

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.68

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.84

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 6.19

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.75

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.32

Cappuccino (reguläre)

$ 4.49

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.29

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.21

Eier (normal) (12)

$ 3.80

Lokaler Käse (1 kg)

$ 16.02

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.12

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.99

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.09

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.42

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.16

Äpfel (1 kg)

$ 3.45

Hähnchenfilets (1kg)

$ 12.59

Orangen (1kg)

$ 2.21

Kartoffel (1 kg)

$ 1.50

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.72

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.17

Tomaten (1kg)

$ 4.77

Banane (1kg)

$ 1.94

Zwiebel (1kg)

$ 1.52

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 22.57

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.74

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 72.93

Benzin (1 liter)

$ 2.06

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 327

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.67

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.80

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 35.03

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 984

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 362

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 42.67

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 34.04

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 3 275

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 36.68

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 25.34

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.01

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 97.23

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 42.94

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 118

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 139

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 846

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 17 259

2-Zimmer Wohnung in Dresden, Germany, Nr. 87640

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