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Beschreibung der Immobilie
Diese großzügige Wohnung in ruhiger Sackgassenlage bietet mit etwa 128 Quadratmetern und sieben Zimmern reichlich Platz für eine große Familie. Die Immobilie befindet sich im Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und setzt sich aus drei Wohneinheiten zusammen, die zu einer geräumigen Einheit zusammengelegt wurden. Dank der flexiblen Raumgestaltung besteht die Möglichkeit, die Wohnung problemlos wieder in zwei separate Einheiten zu unterteilen – ideal für Familien mit individuellen Wohnbedürfnissen oder zur Vermietung.Die sieben Zimmer lassen sich vielseitig nutzen: Ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder als praktisches Büro – die Möglichkeiten sind vielfältig. Auch eine Zusammenlegung von Räumen ist möglich, was eine individuelle Gestaltung noch einfacher macht. Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche und zwei Tageslichtbädern ausgestattet, die für Komfort sorgen.
Alle Zimmer sind bequem und unabhängig über den Flur erreichbar.
Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatböden versehen, die eine pflegeleichte und zugleich stilvolle Wohnatmosphäre schaffen. Für wohlige Wärme sorgt eine Fernwärmeheizung, die die Räume über Heizkörper effizient beheizt.
Zur Wohnung gehören außerdem drei separate Kellerräume sowie ein Stellplatz. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein charmant angelegter, kleiner Garten, der separat abgegrenzt wurde und eine idyllische Rückzugsoase bietet. Ein Gärtner, ein Winterdienst und eine Reinigungsfirma kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage, während die Hausverwaltung sämtliche Verwaltungsaufgaben übernimmt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert mit einer monatlichen Kaltmiete von 859,00 Euro äußerst attraktive Mieteinnahmen, die im Verhältnis zum Kaufpreis eine überaus rentable Rendite versprechen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.
Zur Wohnung gehören außerdem drei separate Kellerräume sowie ein Stellplatz. Im gemeinschaftlichen Kellerbereich stehen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur Verfügung. Zu der Wohnung gehört ein charmant angelegter, kleiner Garten, der separat abgegrenzt wurde und eine idyllische Rückzugsoase bietet. Ein Gärtner, ein Winterdienst und eine Reinigungsfirma kümmern sich um die Pflege der Wohnanlage, während die Hausverwaltung sämtliche Verwaltungsaufgaben übernimmt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert mit einer monatlichen Kaltmiete von 859,00 Euro äußerst attraktive Mieteinnahmen, die im Verhältnis zum Kaufpreis eine überaus rentable Rendite versprechen. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Wir laden Sie jedoch herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen.