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Beschreibung der Immobilie
Aus Traum wird Raum...Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien möchte Sie auf dieses charmante Häuschen im idyllischen Ortsteil Waldmühlbach aufmerksam machen.
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1957 mit einer Wohnfläche von ca. 209 m² mit einem Nebengebäude auf einer Grundstücksgröße von 1.033 m² in massiver Bauweise erbaut. In den letzten Jahren wurde einiges renoviert und modernisiert, so z.B. die Bäder, Wasserleitungen und dreifach verglaste Fenster.
Im Hochparterre befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine großzügige Küche, ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Bad und eine stabile Buchenholz-Treppe, die in das Obergeschoss führt.
Fast baugleich warten im Obergeschoss ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum weiteren Balkon, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer mit Durchgangszimmer, eine Küche und ein Bad auf Ihre Nutzung.
Im Kellergeschoss befindet sich dank leichter Hanglage teils oberirdisch, sodass Sie auch hier in einigen Räumen über Tageslicht verfügen. Neben einem großen Vorratsraum ein Heizungsraum und ein Abstellraum, in dem Sie dank des Waschmaschinenanschlusses Ihre Waschküche oder ein Hundespa einrichten können.
Der Dachboden hat noch weitere Ausbaumöglichkeiten in petto...
Zusätzlich stehen Ihnen im Nebengebäude zwei Garagen, eine weitere Garage am Haus, eine Terrasse und ein Freisitz zur freien Verfügung.
Die Böden sind mit leicht zu reinigenden Fliesen in warmen Tönen, edlem Parkett, und robustem Laminat geschmückt, beheizt wird dieses Juwel über eine moderne Öl-Zentralheizung von 2009 im Keller. Die Fenster aus 2011 sind doppelt, aus 2020 sogar dreifach verglast.
Vodafone bietet Ihnen eine Verbindung mit bis zu 500 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lehnen Sie sich entspannt zurück und besichtigen das Haus mit unserem exklusiven 360 Rundgang. Hierfür geben Sie einfach den Link in Ihrem Browserfeld ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995127 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: . Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke,
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.
Der Dachboden hat noch weitere Ausbaumöglichkeiten in petto...
Zusätzlich stehen Ihnen im Nebengebäude zwei Garagen, eine weitere Garage am Haus, eine Terrasse und ein Freisitz zur freien Verfügung.
Die Böden sind mit leicht zu reinigenden Fliesen in warmen Tönen, edlem Parkett, und robustem Laminat geschmückt, beheizt wird dieses Juwel über eine moderne Öl-Zentralheizung von 2009 im Keller. Die Fenster aus 2011 sind doppelt, aus 2020 sogar dreifach verglast.
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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lehnen Sie sich entspannt zurück und besichtigen das Haus mit unserem exklusiven 360 Rundgang. Hierfür geben Sie einfach den Link in Ihrem Browserfeld ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995127 Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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