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Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1986 erbaut und ab 2013 teilweise saniert, es befindet sich auf einem ca. 1257m² großem Grundstück und ist mit einer Photovoltaikanlage und 12 KW Speicher zur Stromversorgung und Solar zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Zudem verfügt das Haus über einbruchssichere Fenster und Türen mit WK2.Im Erdgeschoss haben Sie eine Wohnfläche von ca. 80m² aufgeteilt in einen großen, hellen Wohn/ Essbereich mit offenem Kamin und eingebautem Aquarium/ Terrarium sowie Zugang zur Terrasse, eine Diele, eine Küche, ein Gäste WC und ein Zimmer (schlafen/alternativ).
Im 1. Obergeschoss haben Sie weitere 80m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Schlafzimmer sowie ein Ankleidezimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ein Abstellraum, des Weiteren befinden sich hier zwei Balkone welche vom Schlafzimmer sowie vom Ankleidezimmer begehbar sind.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung welche eine Wohnfläche von ca.
40m² hat und über ein Wohnzimmer mit Küchenbereich, ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Duschbad verfügt.
Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild ab und lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Parken können Sie in der Doppelgarage sowie davor. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 07.07.2025Endenergiebedarf: 293.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 106.80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2013Wesentlicher Energieträger: PelletKlasse: A -Baujahr 1986, teilweise saniert 2013
-Pelletheizung im Haus zzgl. Festbrennstoff Holz mit 2 Brennern
-Strom über Solar, Photovoltaikanlage mit 12 KW Speicher zur Warmwasseraufbereitung vorhanden
-Fenster: dreifachverglast, mit WK2 ausgestattet somit extra einbruchsicher
-Türen einheitlich in Holz ebenfalls mit dem Sicherheitsschutz WK2 ausgestattet
-Innentreppe aus massivem Holz
-Böden mit Parkett und Fliesen und Laminat ausgestattet
-Bäder in Marmoroptik Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Losheim- Rissenthal.
Rissenthal ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Rissenthal liegt an einem südlichen Ausläufer des Schwarzwälder Hochwaldes, in einem Seitental des Oberen Haustadter Tales, südsüdöstlich vom Kern der Gemeinde Losheim. Die durchschnittliche Höhe liegt bei 250 m über dem Meeresspiegel. Die das Dorf umgebenden Höhen erreichen mit dem Schlädberg auf 382 m die höchste Erhebung. Geologisch gehört Rissenthal zu dem großen Triasgebiet, das sich von Mittelfrankreich über Lothringen zwischen Hunsrück, Hocheifel und Ardennen erstreckt. Hier findet sich überwiegend Buntsandstein.
Der Ort Rissenthal wird im Jahre 1255 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Zu dieser Zeit lag die Grundherrschaft über das Gebiet des Ortes beim Erzbistum Trier.
Am 1. Januar 1974 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Rissenthal in die Gemeinde Losheim eingegliedert.
Im Jahr 2005 feierte der Ort sein 750-jähriges Jubiläum. Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild ab und lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Parken können Sie in der Doppelgarage sowie davor. EnergieausweisArt: BedarfsausweisGültig bis: 07.07.2025Endenergiebedarf: 293.00 kWh/(m²*a)Endenergieverbrauch: 106.80 kWh/(m²*a)Baujahr lt. Energieausweis: 2013Wesentlicher Energieträger: PelletKlasse: A -Baujahr 1986, teilweise saniert 2013
-Pelletheizung im Haus zzgl. Festbrennstoff Holz mit 2 Brennern
-Strom über Solar, Photovoltaikanlage mit 12 KW Speicher zur Warmwasseraufbereitung vorhanden
-Fenster: dreifachverglast, mit WK2 ausgestattet somit extra einbruchsicher
-Türen einheitlich in Holz ebenfalls mit dem Sicherheitsschutz WK2 ausgestattet
-Innentreppe aus massivem Holz
-Böden mit Parkett und Fliesen und Laminat ausgestattet
-Bäder in Marmoroptik Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Losheim- Rissenthal.
Rissenthal ist ein Ortsteil der Gemeinde Losheim am See im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).
Rissenthal liegt an einem südlichen Ausläufer des Schwarzwälder Hochwaldes, in einem Seitental des Oberen Haustadter Tales, südsüdöstlich vom Kern der Gemeinde Losheim. Die durchschnittliche Höhe liegt bei 250 m über dem Meeresspiegel. Die das Dorf umgebenden Höhen erreichen mit dem Schlädberg auf 382 m die höchste Erhebung. Geologisch gehört Rissenthal zu dem großen Triasgebiet, das sich von Mittelfrankreich über Lothringen zwischen Hunsrück, Hocheifel und Ardennen erstreckt. Hier findet sich überwiegend Buntsandstein.
Der Ort Rissenthal wird im Jahre 1255 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Zu dieser Zeit lag die Grundherrschaft über das Gebiet des Ortes beim Erzbistum Trier.
Am 1. Januar 1974 wurde die bis dahin eigenständige Gemeinde Rissenthal in die Gemeinde Losheim eingegliedert.
Im Jahr 2005 feierte der Ort sein 750-jähriges Jubiläum. Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).