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Beschreibung der Immobilie
Guten Morgen Kaiserslautern! Die Sonne scheint auf dem Betzenberg. Nach links biegen wir in eine kleine Sackgasse. Die Gärten sind gepflegt, die Hecken sauber geschnitten. Es ist ruhig und friedlich hier. Kein Strassenverkehr, kein Fluglärm. Ihre neuen Nachbarn kennen sich alle und grüssen Sie freundlich. Selten haben sie eine so rundum schöne Immobilie gesehen. Das Grundstück ist Ihr Eigentum. Absolut eben und mit fast 500 m² perfekt gross. Das Haus hat alles was Sie sich wünschen. Schöner Keller, eine Garage, beide Etagen gross, offen und taghell. Die Wohnflächen, Sie werden es selbst sehen, sind geradezu ideal für eine kleine, aber auch für eine grosse Familie. Vergleichen sie die Grundrisse hier in unserem Expose. Eine ganz besondere Zugabe, die Sie vielleicht gut gebrauchen können....Der Keller ist zur Hälfte voll belichtet. Hier hatte der Eigentümer sein Büro. Die Räume eignen sich geradezu ideal für ein sehr grosses Homeoffice, Ihre Hobbys oder sogar für Ihre Gäste. Auch ein Bad wäre leicht einzubauen. Diese Flächen sind Nutzflächen und nicht in den 140 m² Wohnflächen enthalten. Gerne zeigen wir ihnen diese wunderbare Immobilie., 496 m² Eigentumsgrundstück Voll unterkellert 1 Garage Windfang mit Kellertreppe und Gäste-WC Diele Sehr grosser Wohn-Ess-Koch-Bereich 3 Schlafzimmer plus Balkon Taghelle Diele im OG Bad mit separatem WC Die Ölheizung wurde 2014 erneuert. Der Öltank ist ein Erdtank. Fast alle Fenster, auch in den beschriebenen Nutzräumen im Keller wurden 2024 erneuert und sind 3-fach verglast. Die Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch betrieben., Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Horst Grünewalt Selbstständiger Immobilienberater Rummelstr. 9-11 67655 Kaiserslautern E-Mail: Telefon: 0171 3648524 Aufsichtsbehörde: Landsgemeindeverwaltung Otterbach Internet: www.vg-otterbach.de Anschrift: Konrad-Adenauer-Str. 19, 67731 Otterbach Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam-Ordner nach unserer E-mail.
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