8-Zimmer Stadthaus zum Verkauf in Soest, Germany, Nr. 88607

8-Zimmer Stadthaus in Soest, Germany, Nr. 88607

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$ 338 332

$ 2 302 pro m²

8 Zimmer

3 Badezimmer

147 Wohnfläche, m²

Soest, Germany

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

147

88607

Adresse

Paradieser Weg, 9

Art

Stadthaus

Landfläche, m²

504

Übergabetermin

IV Gegend, 1920

Beschreibung der Immobilie

Soest - in nachgefragter Wohnlage wurde in massiver Bauweise diese Doppelhaushälfte ca. 1920 erbaut und praktischerweise ca. 1979 mit einer Garage und mit darüberliegenden Wohnräumen erweitert. Aktuell ist das Wohnhaus in zwei separate Wohnungen mit rd. 74 m² Wfl. pro Etage aufgeteilt. Die Erdgeschosswohnung wurde bisher von der Eigentümerin bewohnt und die im 1. OG befindliche Wohnung war vermietet. Beide Wohnung sind z. Zt. nicht bewohnt und stehen zur freien Verfügung bereit. Die im Erdgeschoss befindliche 4 Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohn- / Essküche mit Blick auf die große Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Büro /Gästezimmer) und ein Badezimmer. Zur der Erdgeschosswohnung gehört eine große fast uneinsehbare Terrasse mit Zugang in den Garten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gleichgroße und ähnlich aufgeteilte 4 Zimmer-Wohnung mit einer Loggia. Das Dachgeschoss wurde vor Jahren schon mit einer weiteren wohnlich genutzten Fläche ausgebaut, die aber schon über einen längeren Zeitraum als reine Abstellfläche dient.

Im Keller bzw. im Anbau von ca. 1979 wurde eine ansprechend große Garage mit einem direkten Zugang ins Haus erstellt. Darüber hinaus bietet der Keller weiteren Stauraum und eine weiteres kleines Badezimmer. Der vorhandene Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Eine Hausübernahme könnte ich Absprache zeitnah erfolgen. Für weitergehende Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung., Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Ausbaureserve - Rollladen - Garage - Einstellplatz - voll erschlossen - ca. 504 m² Grundstück - massive Bauweise - ca. 1920 erbaut und ca. 1979 erweitert - ca. 1984 erfolgte eine Kernsanierung - rd. 147 m² Wohnfläche - 8 Zimmer - 1 Badezimmer im EG - 1 Badezimmer im 1. OG - 1 Duschbad im Keller - 1 Duschbad im DG - unterkellert - Garage im Keller mit Zugang in Haus - Doppelhaushälfte aktuell aufgeteilt in zwei separate Wohnungen ERDGESCHOSS - rd. 74 m² Wfl. zzgl. Terrasse - Wohn- / Essküche - Wohnzimmer - Gästezimmer - Flur mit Zugang auf die Terrasse - Schlafzimmer - Badezimmer 1. OBERGESCHOSS - rd. 73 m² Wfl. - große Wohn- / Essküche - Wohnzimmer - Gästezimmer - Flur - Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia mit Blick in den eigenen Garten - Badezimmer DACHGESCHOSS - wohnlich ausgebaute Flächen - Duschbad - Abstellmöglichkeiten KELLER - große Garage - reichlich Abstellfläche - Hauswirtschaftsraum - Ölheizung von ca. 1991 - Gasanschlussleitung liegt im Keller - eigener Garten - weitere Parkmöglichkeit vor der Garage, VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Besonderheiten

Lage

Park- / Gartenblick

Besonderheiten

Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Soest

[:nprice_100:]

Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Soest

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 1 177

2-Room Apartment

$ 1 412

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

[:nprice_100:]

Outside the City Center

[:nprice_101:]

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

N/A

Kaufkraftindex

N/A

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

N/A

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

N/A

Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

Gesundheitsindex

N/A

Lebensmittelindex

N/A

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

N/A

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

N/A

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 14.12

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 76.49

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.77

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 3.82

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.35

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.92

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 2.35

Cappuccino (reguläre)

$ 3.41

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.37

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 1.83

Eier (normal) (12)

$ 2.82

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.13

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.08

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 5.87

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.06

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.58

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 9.65

Äpfel (1 kg)

$ 3.05

Hähnchenfilets (1kg)

$ 11.93

Orangen (1kg)

$ 2.17

Kartoffel (1 kg)

$ 1.38

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.92

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.52

Tomaten (1kg)

$ 5.36

Banane (1kg)

$ 1.52

Zwiebel (1kg)

$ 1.24

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 17.53

Transport

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 57.66

Benzin (1 liter)

$ 1.98

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 592

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.12

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.82

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 51.78

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 40 364

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 322

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 55.26

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 31.75

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 35.29

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 15.30

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 85.12

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 35.30

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 82.37

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 150

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 697

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 10 591

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