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Beschreibung der Immobilie
Dieses solide gebaute Reihenendhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 133 m² auf drei Etagen und überzeugt durch eine klassische Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von 249 m². Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Terrasse. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Gestaltung. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Stauraum eine großzügige Waschküche sowie einen Abstellraum. Eine massive Garage gehört ebenfalls zur Immobilie. Sie möchten mehr zu diesem seltenen Angebot erfahren, dann rufen Sie mich noch heute an!, - 2005: Verbesserung der Wärmedämmung im Keller sowie der Dachbodendämmung für mehr Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. - 2016: Modernisierung der Leitungssysteme für Wasser und Strom, einschließlich Erneuerung des Sicherungskastens. - 2016: Erneuerung der Heizungsanlage (Buderus Spezialheizkessel) für eine effizientere Wärmeversorgung. - 2016: Modernisierung des Innenausbaus, einschließlich neuer Decken und Fußböden, für eine gepflegte Wohnatmosphäre. - 2022: Einbau neuer Dachfenster im Dachgeschoss für mehr Tageslicht und eine hellere Raumwirkung. - 2023: Komplette Modernisierung des Badezimmers im Dachgeschoss mit zeitgemäßem Komfort. - 2023: Erneuerung der Terrasse mit neuem Bodenbelag und Zaun für mehr Privatsphäre sowie einer Markise als Sonnenschutz. - Zwei Balkone bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. - Die große, massive Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern kann auch als Partyraum genutzt werden., Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, dieses Einfamilienhaus gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihr Can Gökay Akpinar HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Can Gökay Akpinar Selbstständiger Immobilienberater Münchinger Str. 40 71706 Markgröningen E-Mail: Telefon: 0176 80196847 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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