15-Zimmer Villa zum Verkauf in Wannsee, Germany, Nr. 88826

15-Zimmer Villa in Wannsee, Germany, Nr. 88826

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$ 6 234 890

28.03.2025 $ 6 398 046

$ 11 336 pro m²

15 Zimmer

4 Badezimmer

550 Wohnfläche, m²

Wannsee, Germany

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Parameter

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche, m²

550

88826

Art

Villa

Landfläche, m²

2919

Übergabetermin

IV Gegend, 1890

Beschreibung der Immobilie

Auf einem ca. 2.900 m² großen Wassergrundstück in Berlin-Wannsee steht eine hochwertig sanierte Denkmal-Villa mit ca. 550 m² Wohnfläche. Das Anwesen verfügt über einen Bootssteg mit 3 Liegeplätzen und 3 Garagenplätze. Die Villa, die in den Jahren 1888-89 vom Kreisbauinspektor Fritz Eckhardt erbaut und selbst entworfen wurde, gehört zu den Villen im Einflussbereich der Villenkolonie Alsen am Kleinen Wannsee und besetzt ein Ufergrundstück des Pohlesees. Eckhardt orientierte sich bei Maßstab und Gestaltung an den zeitgleichen Villenbauten der nahen Wannseer Villenkolonie und verwendete eine Verkleidung der Fassaden mit roten und gelben Backsteinen sowie voluminöse hölzerne Balkone und Veranden. Gotisierende Elemente wie Lisenen, Spitzbogenfriese und spitzgieblige Verdachungen der Fenster zeugen von einer Wiederbelebung der märkischen Backsteingotik Ende des 19. Jahrhunderts. 1905 wurde ein Terrassenvorbau zum See hinzugefügt, um den großzügig geschnittenen Grundriss zu ergänzen und die Nähe zur Natur zu betonen.

Die Villa wurde zwischen 2014 und 2016 umfangreich modernisiert und bietet nun alle Annehmlichkeiten eines luxuriösen Wohnsitzes. Der Eigentümer ist bereit, die Villa auch als Share Deal zu verkaufen.

Besonderheiten

Balkon

Interne Infrastruktur

Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz

Statistics Wannsee

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Price per m²

N/A

Quality of Life Index

N/A

Cost of living Index

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Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

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2-Room Apartment

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Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

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Outside the City Center

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Kriminalitätsindex

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Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

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Kaufkraftindex

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Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

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Sicherheitsindex

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Verkehr CO₂ Index

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Verkehr Ineffizienz Index

N/A

Mietindex

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Gesundheitsindex

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Lebensmittelindex

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Schadstoffindex

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Verkehr Pendeln Zeitindex

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Restaurant Preisindex

N/A

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

N/A

Lebensqualität Index

N/A

Verkehrsindex

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Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 7.00

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 41.00

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 7.00

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 2.00

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 3.25

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 1.15

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 0.94

Cappuccino (reguläre)

$ 3.17

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.81

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.39

Eier (normal) (12)

$ 2.91

Lokaler Käse (1 kg)

$ 6.71

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 0.89

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 8.63

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.83

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 2.71

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 4.00

Äpfel (1 kg)

$ 3.72

Hähnchenfilets (1kg)

$ 6.30

Orangen (1kg)

$ 2.95

Kartoffel (1 kg)

$ 2.21

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 0.90

Reis (weiß), (1kg)

$ 1.32

Tomaten (1kg)

$ 2.90

Banane (1kg)

$ 1.82

Zwiebel (1kg)

$ 2.29

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 8.67

Transport

Benzin (1 liter)

$ 1.00

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 25 500

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 6.00

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 3.05

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 20.00

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 29 000

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 105

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 43.33

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 23.38

Gehälter und Finanzierung

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 5.00

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 60.75

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 41.25

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 118

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 106

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 153

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 5 150

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