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Beschreibung der Immobilie
Ein eigener Eingang, drei gemütliche Zimmer und ein sonniger Garten - das sind die herausragenden Merkmale dieser gepflegten Erdgeschosswohnung im beliebten Lüneburger Stadtteil Häcklingen. Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, die angrenzende, offene Küche mit einer Einbauküche und Platz für eine Sitzecke, zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im kleinen Flur, im Hauswirtschaftsraum und einer Nische unter der Treppe finden Sie Abstellflächen. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (Brötje, 2003) Diese ist im Hauswirtschaftsraum der Wohnung installiert. Der kleine Garten rund ums Haus lädt zu entspannten Stunden ein. Er ist pflegeleicht angelegt und hat eine überdachte Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Diese vermiete Erdgeschosswohnung ist Teil einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Sie besteht aus fünf Häusern mit je einer Erdgeschoss- und Dachgeschosswohnung mit separaten Eingängen. Beiden Wohneinheiten steht ein Hausanschlussraum zur Verfügung. Alle Häuser wurden 2003 auf einem 2.463 m² großen Eigentumsgrundstück gebaut. Die kleine Hausgemeinschaft verwaltet sich selbst. Seit September 2015 ist die Wohnung vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 9.653,28 EUR pro Jahr und erhöht sich ab Juli 2025 auf 10.941,84 EUR pro Jahr. Die Mieterin hat Strom und Gas auf eigene Rechnung angemeldet und zahlt eine Betriebskostenpauschale von 1.080,00 EUR pro Jahr für die weiteren Nebenkosten. Sie fühlt sich in der Wohnung wohl und würden das Mietverhältnis zunächst gern fortführen, sucht aber perspektivisch nach einem neuen Zuhause für sich und ihre zwei Katzen.
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