Gewerbliche Immobilie in Brandenburg, Germany 2301m², Nr. 89235

Der Brennkessel mit einer Nennleistung von 150-170 KW und 60 l WW-Speicher von Viessmann befindet sich in einem eigenen Heizungsraum. Elektroinstallation 230/400V überwiegend Kanalinstallation, LS-Leuchten Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Andrea Schwarze Tel. 0151 416 578 84 Ausstattung Büro- und Schulungsräume Servicetresen und Kunden-Lounge WC-Räume großzügige Lagerflächen auf zwei Ebenen (Reifenlager+Kleinteilelager) fünf Hebebühnen moderne Bremsprüfanlage auf dem neuesten Stand der Technik für Pkw und Lkw, ergänzt durch eine Prüfgrube Klimaservicegerät Original Skoda-Achsvermessung- und Scheinwerfer-Einstellgerät Reifen Wucht- und Monteurmaschine für PKW und LKW zwei Werkstattgruben für PKW und LKW Diagnosegerät ggf. weitere Werkzeugausstattung 5-Segment-Rolltore mit Lichtauslass und E-Antrieb große Parkfläche für PKW und LKW Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 50 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwST. Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 5,95 % vom KP inkl. MwST. trägt der Käufer und ist nach Abschluss einer notariellen Beurkundung an ETERNA Immobilien I Andrea Schwarze verdient und fällig. Grundstücksfläche: ca. 7416 m² Lagerfläche: ca. 2301 m² Lagebeschreibung Lage und Verkehrsanbindung Der Landkreis Prignitz liegt im Nordwesten Brandenburgs, zwischen Hamburg und Berlin. Er grenzt an Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Sachsen-Anhalt. Diese ländliche Region zeichnet sich durch eine gute Anbindung und ihre strategische Lage in der Mitte Deutschlands aus. Das Autohaus liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße 5 (B5 Berlin -Hamburg) und ist aus beiden Fahrtrichtungen gut zu erkennen. Das Bundesstraßenkreuz B5 / B189 (Pritzwalk/Wittenberge/ Magdeburg) ist nur wenige hundert Meter entfernt. Das Stadtzentrum von Perleberg der Kreisstadt des Landkreises Prignitz liegt ca. 2,5 km entfernt. Der Lückenschluss der A14 zwischen Wittenberge und Karstädt verbessert die Anbindung der Region erheblich. Die Ortschaften im Einzugsbereich der neuen Autobahn werden mit der A 14 AS Karstädt und AS Wittenberge direkt an das deutsche Autobahnnetz und an das europäische Fernstraßennetz angebunden. Die neue Autobahn verbindet die Region mit den Wirtschaftszentren Mitteldeutschlands und den Häfen der Ostseeküste, wodurch die wirtschaftliche Attraktivität der Prignitz weiter steigt. Die Anschlussstelle zur Autobahn A24 (Berlin-Hamburg) ist in ca. 35 km zu erreichen. Regionale Stärken und Wirtschaft Die Prignitz zeichnet sich durch ihre landwirtschaftliche Prägung aus. Etwa 600 Betriebe nutzen die 140.000 Hektar landwirtschaftliche Fläche, kombiniert mit ökologischer Landwirtschaft oder durch Einsatz erneuerbarer Energien. Neben der Landwirtschaft sind in der Region zahlreiche kleine und mittelständische Unternehmen aktiv. Auch international agierende Firmen haben sich in der Prignitz etabliert. Zu den bedeutenden Branchen zählen die Holzverarbeitung, Metallbau, Mechatronik, Logistik, Papierherstellung, Ernährungswirtschaft sowie die Chemie- und Kunststoffindustrie. Erneuerbare Energien In den letzten Jahren hat die Region stark in erneuerbare Energien investiert. Allein 2023 wurden Anlagen mit 260 MW Nettoleistung installiert, davon 85 MW aus Windkraft und 175 MW aus Photovoltaik. Dies stärkt die Energieproduktion, bringt aber auch Herausforderungen für das Stromnetz mit sich. Sonstiges +++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ PROVISION: Die Provision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. trägt der Käufer. Sie ist nach Abschluss der notariellen Beurkundung an ETERNA Immobilien I Andrea Schwarze verdient und fällig. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen und mit nötiger Sorgfalt von uns zur Verfügung gestellt werden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist ETERNA Immobilien I Andrea Schwarze nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Energie Wesentliche Energieträger: Gas Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1044