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Beschreibung der Immobilie
Sie suchen ein Haus, welches Ihnen und Ihrer Familie viel Platz, Ruhe und den perfekten Rückzugsort bietet? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten, großzügigen Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten und traumhaftem Ausblick in die schöne Umgebung. Gebaut wurde es ca. 1930 als Einfamilienhaus. Es erfolgte ein Umbau des Hauses. Aktuell stehen Ihnen hier zwei separate Wohneinheiten, mit jeweils eigenen Eingängen zur Verfügung und bieten Ihnen ein großzügiges, durchdachtes Raumangebot. Ideal für Familien, die gemeinsam wohnen möchten, ohne Verzicht auf Privatsphäre. Ein Rückbau in die ursprüngliche Bauweise ist problemlos möglich. Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 79,93 m² Wohnfläche überzeugt mit einem großen Wohnzimmer mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse. Genießen Sie hier unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Wohnung umfasst zudem eine Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, einen Abstellraum sowie zusätzlich zwei weitere Räume im Kellergeschoss, welche gut als Kinderzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden können. Die zweite Wohnung im Obergeschoss ist über eine Außentreppe erreichbar und bietet mit ca. 87,38 m² Wohnfläche ebenfalls ein komfortables Wohnambiente. Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit viel Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Relaxecke, ein Bad mit Fenster, ein separates WC, Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Der große, weitläufige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und ist ein richtiges Paradies für Groß und Klein. Genießen Sie hier Ihre Freizeit und unvergessliche Momente. Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage sowie mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Lassen Sie sich begeistern von der wunderschönen Lage und den zahlreichen Möglichkeiten dieses charmanten Hauses. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie., - Baujahr: ca. 1930 - Grundstücksfläche: ca. 1700 m² - Wohnfläche: gesamt ca. 167,31 m² - Gasetagenheizung (Einbau 1995) - teilunterkellert - Dachgeschoss ausgebaut - Erdgeschoss: ca. 79,93 m² Wohnfläche - Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse - Küche - Bad - Diele mit separatem Abstellraum - Schlafzimmer - zusätzlich 2 Kinderzimmer im Kellergeschoss (gesamt ca. 29,40 m², nicht in Wohnfläche enthalten) - Obergeschoss: ca. 87,38 m² Wohnfläche - Eingang über Außentreppe - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Bad - separates WC - Schlaf- oder Kinderzimmer - zusätzlicher Raum im Dachgeschoss, ebenfalls als Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbar (ca. 46,10 m², nicht in Wohnfläche enthalten) - Renovierungen: - 1994 Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser/Abwasser, Strom) - 1994/95 Modernisierung der Heizungsanlage - 2010 Modernisierung der Bäder - 2010 Dacherneuerung incl. Verbesserung der Wärmedämmung - 2015 Modernisierung der Fenster, Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,2 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Andrea Weisbach Selbstständige Immobilienberaterin Walter-Meusel-Straße 74 09114 Chemnitz E-Mail: Telefon: 0176 46646787 Aufsichtsbehörde: Stadt Chemnitz - Ordnungsamt - Sg Gewerbe Internet: https://www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz
Deutsche Bank Immobilien GmbH