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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem potenziellen Anlageobjekt in der charmanten Stadt Rheinstetten / Forchheim, das eine Gelegenheit für Investoren bietet, die eine rentable Perspektive mit zukünftiger Eigennutzung anstreben. Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², die im Jahr 1965 erbaut wurde, beeindruckt mit einem funktionalen Grundriss, der vier Zimmer, einschließlich zwei Schlafzimmer, und ein Badezimmer umfasst. Die Wohnung profitiert von einem sonnigen Balkon und einem Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Obgleich das Objekt renovierungsbedürftig ist, stellt dies gleichzeitig eine Chance dar, eigenen Stil und individuelle Akzente in die Gestaltung einzubringen. Die Wohnung wurde 2018 umfassend saniert und benötigt vor der Eigen- oder Weitervermietung lediglich kleinere Renovierungsarbeiten. Dieses Angebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger, da die derzeitigen Eigentümer die Wohnung weiterhin zu einer ortsüblichen Miete anmieten, während sie an ihrem Neubauprojekt arbeiten. Eine Eigennutzung ist dennoch nach ca. 2 Jahren möglich, sodass das Objekt langfristig auch als zukünftiges Zuhause in Betracht gezogen werden kann. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Investition in Ihre Zukunft zu tätigen., - Kapitalanlage, heute schon das zukünftige Zuhause kaufen - Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Zentralheizung kombiniert mit umweltfreundlicher Solar-Heizung - Beheizung durch Öl- und Solarenergie - Funktionaler Grundriss mit ca. 90 m² Wohnfläche - Vier Zimmer inklusive zwei Schlafzimmer - Renovierungsbedürftig mit Potenzial für individuellen Gestaltungsspielraum - 2018 umfassend saniert, es sind nur kleinere Renovierungsarbeiten nötig, Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.