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Beschreibung der Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1959 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1200 m². Mit einer Wohnfläche von 75 m² verteilt auf zwei Etagen bietet es insgesamt sechs Zimmer, ideal für Familien oder Menschen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen. Im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC, während im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht für Komfort sorgt. Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der über eine Heißluftanlage zur Beheizung aller Räume verfügt, was besonders in der kalten Jahreszeit eine angenehme Wärme spendet. Das Haus sowie die Heizungsanlage sind sanierungsbedürftig. Das Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Gartenliebhaber oder als großzügigen Spielbereich für Kinder. Die ruhige Lage im Ortsteil Güldenhof verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet somit eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand., * Voll unterkellert * ruhige Lage * große Garage / Schuppen * Glasfaserleitung * hohes Potenzial * Kamin * Großes Grundstück, Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Adorable Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Sie sind Eigentümer einer Immobilie und überlegen diese zu verkaufen? Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (). Unsere Mitarbeiter, Thorsten Frenzel, Raisa Thiel, Alexandra Beverly Moore und Dieter Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030–347 81 980.