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Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Wohnung mit ca. 123m² Wohnfläche entstand durch die Zusammenlegung von zwei übereinanderliegende Wohneinheiten und erstreckt sich über das Unter- und Obergeschoss eines massiv gebauten Hauses aus dem Jahr1961. Das Gebäude selbst entstand im Zusammenhang mit dem Schulbau Anfang der 1960iger als sog. „Lehrerhaus“. Es ist voll unterkellert mit 2 Aufgängen und jeweils 4 Wohnungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123 m² bietet die Wohnung fünf Zimmer, die sich ideal für Familien, Paare mit Kinderwunsch oder Mehrgenerationenhaushalte eignen. Die beiden Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Das Gebäude verfügt über zwei Etagen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zwischen 2000 und 2004 wurden in die 2 Wohneinheiten zusammengelegt und umfassende Modernisierungen durchgeführt, die Heizung, Elektrik, Fußböden und Fenster sowie Wanddämmung zur Giebelseite einschließen. Aktuell wird der Dachstuhl ausgebessert und das Dach neu gedeckt, was die Langlebigkeit des Hauses unterstreicht. Mit geringem Aufwand lässt sich die aktuelle Raumaufteilung wieder in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils zwei oder drei Zimmern zurückverwandeln, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Derzeit wird die Immobilie eigengenutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar.