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Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung in Stutensee-Blankenloch, die sich ideal für Singles, Paare oder Studenten eignet. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und bietet eine Wohnfläche von ca. 46 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche schafft eine einladende Atmosphäre. Die Küche ist in einem gepflegten Zustand und darf gerne übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Eckdusche, ein Waschbecken und ein WC. Zudem gibt es hier einen Stellplatz für die Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit West-Ausrichtung, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Direkt angrenzend befindet sich der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatzn im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbarer Kellerraum in der Tiefgarage. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Trockenbereich sowie ein Fahrradabstellraum mit zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Die Hausverwaltung sorgt für eine professionelle Betreuung des Gebäudes. Das Hausgeld beträgt ca. 301€ im Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ausstattung 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 46m² Fläche MFH mit 11 Parteien aus dem Jahre 1997 2-Fach verglaste Kunststofffenster große Terrasse mit West-Ausrichtung innenliegendes Badezimmer mit Eckdusche, Waschbecken und WC Gas-Zentralheizung von 1997 Kellerabteil in der Tiefgarage Stellplatz direkt vor dem Haus (bzw. der Terrasse) Weitere Angaben Verfügbar ab: Sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal – die Stadtbahnhaltestelle "Blankenloch Süd" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Karlsruhe. Für Autofahrer ist die B36 in unmittelbarer Nähe, welche eine schnelle Anbindung zur Stadt Karlsruhe ermöglicht. Zudem laden Grünflächen und Spielplätze in der Umgebung zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Eine attraktive Wohnlage für Familien und Berufspendler! Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 100.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2034-02-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Anbieter-Objekt-ID: 60407
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