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Beschreibung der Immobilie
Dieses teilsanierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 beeindruckt mit einer massiven Bauweise und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² im Erdgeschoss. Eine Ausbaureserve befindet sich im Dachgeschoss, wo schon mit dem Ausbau begonnen wurde. Mit seinen 4 Zimmern im Erdgeschoss, wovon zwei Schlafzimmern sind, bietet es Ihnen viel Platz im Wohn- und Essbereich durch offene Türen zum Wohlfühlen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort. Das Gebäude steht auf einem 1.188 m² großen Grundstück und ist teilerschlossen (ohne Gasanschluss). Eine großzügige Nutzfläche von der 100 m² Scheune bietet weiteren Raum für Ausbau- bzw. Abstellmöglichkeiten. Raumaufteilung: Vom Eingang über die Terrasse gelangen Sie in den Flur, wovon beide Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer abgehen. Das Esszimmer befindet sich zwischen Wohnzimmer und Küche. Die Bautreppe zum Dachgeschoss befindet sich ebenfalls im Flur., Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 15 m² große Terrasse, die den Blick auf den Garten freigibt. Der Garten selbst ist großzügig und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende, einen Spielplatz oder einen Pool. Kunststofffenster aus dem Jahr 2023 mit Isolierglas sorgen für genügend Licht im Haus. Hier fehlen noch die Fensterbänke. Die Heizung erfolgt über eine Ofenheizung bzw. 2 Kachelöfen. Im Außenbereich stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Der Fußbodenbelag besteht aus Teppich und Fliesen, und die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Übersicht Modernisierungen: - Fenster 2023 - Dach 2013 - Elektrik Erdgeschoss und teilweise Dachgeschoss 2020 - Wasser und Abwasser 2014, Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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