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Beschreibung der Immobilie
Das naturnahe Wohngebiet Sand in Tübingen ist geprägt durch Flachdach-Kettenhäuser mit real geteilten Grundstücken, Gärten, Parkflächen und allem Komfort, der zum gehobenen Wohnen dazugehört. Das Wohngebiet wurde so konzipiert, dass alle Bewohner eine faszinierende Fernsicht in Südausrichtung haben und ausreichend Privatsphäre. Am Grundstück angekommen, befinden sich vor dem Gebäude zwei Parkplätze und eine herrliche Terrasse, umrahmt von Blumen und Sträuchern. Die Immobilie umfasst nach Grundbruch zwei Wohnungen. Der Gebäudeschnitt lässt eine Nutzung durch zwei Parteien zu. Dafür müsste dann der Bereich rund um das Treppenhaus im oberen Stockwerk geschlossen werden. Das GG als Wohnung 1 umfasst neben dem Treppenaufgang zum EG zwei wertvolle Wohnräume und einen großen Kellerbereich mit Technikraum sowie ein Duschbad und ein separates WC. Die beiden Zimmer sind unterschiedlich groß und als Schlaf- und Wohnraum bestens geeignet. Der Innenraum hinter dem größeren Zimmer ist als Küche gedacht, wurde jedoch meist als Abstellraum genutzt. Die helle und gut geschnittene Wohnung 2 im EG ist nach Süden offengehalten und durch die moderne Architektur innen und den Anbau mit Balkon ebenso attraktiv wie ein modernes, jüngst gestaltetes Haus. Der an Bauhaus-Elemente angelehnte Architekturstil mit dem schönen Parkettboden erlaubt künftigen Bewohnern diverse Einrichtungsarten und bietet ausreichend Wände, um Bilder und Kunst gut in Szene zu setzen. Im nördlichen Bereich und zum Garten ausgerichtet befinden sich die Küche und das Esszimmer, so dass an schönen Tagen bereits das Frühstück nach außen auf die große Terrasse verlegt werden kann. Die Einbauküche mit den schwarzen Fronten ist tadellos gepflegt und mit guten Geräten ausgestattet. Die Rasenfläche des nördlichen Gartens erlaubt es auch kleinen Bewohnern hier, wohlbehütet und wunderbare Stunden zu verbringen. Die Sonne kommt hier prima an, da das Flachdach kaum Schatten wirft. Wer Lust hat, kann hier auch den kleinen Kräutergarten anlegen. Die Nasszellen dieser Wohnebene sind zweigeteilt und zentral zwischen dem großen Schlafzimmer mit integriertem Wandschrank und dem Wohnraum. Ein schickes Wannenbad mit Designerwaschbecken und Handtuchheizkörper wird ergänzt durch ein separates WC. Zum Hausgrundstück gehört noch eine gemeinschaftliche Grünfläche am Straßenende Sperberweg Richtung Falkenweg. Wir freuen uns auf Interessenten, die ein sofort bezugsfertiges Haus mit vielen Highlights oder zwei Wohnungen suchen und sowohl Lage wie auch Stil zu schätzen wissen.