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Beschreibung der Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen, welches zu einem Wohnpark mit mehreren Mehrfamilienhäusern und insgesamt 72 Wohnungen gehört. Das Haus wurde 1958 erbaut und im Jahr 1998 in Wohnungseigentum aufgeteilt. Das Haus ist unterkellert, jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2025: 287,40 € Das Mietverhältnis besteht seit 01.02.2023. Mietkonditionen: 437,50 € Nettokaltmiete 220,00 € Betriebskostenvorauszahlung ================================ 657,50 € Gesamtmiete Die Gemeinschaft der Eigentümer verfügt über folgende Finanzmittel per 12.12.2024 AK1 = 197.420,69 € BK1 = 41.691,32 € Das Gebäude wurde auf dem Gelände der Gaswerke Tegel erbaut. Bezüglich eventueller Bodenbelastungen hat die GEWOBAG sich verbirgt, dass im Falle von notwendigen Sanierungen, diese von der GEWOBAG gezahlt werden., - optimal geschnittene 2-Zimmerwohnung im Hochparterre - Baujahr 1958 - umfangreich saniert 2004 - Süd-Westausrichtung des 35 m² großen Gartens - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit 5 m² - helles und ruhiges Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizung - Küche mit Einbauküche inklusive Geräte - Flur - Laminat- und Fliesenböden - Kellerraum - vermietet - ein neuer Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht, Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar und vom Käufer an die AKZENT Finanz- und Immobilienservice GmbH zu zahlen. Wir weisen darauf hin, dass je nach Nachfrage der Angebotspreis nach Verhandlung noch steigen oder sinken kann. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.