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Beschreibung der Immobilie
Herzlich willkommen in diesem schönen 2-Familienhaus, das im Jahr 1934 errichtet und liebevoll restauriert wurde. Hier treffen historischer Charme und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung aufeinander. Das Haus beeindruckt mit seiner gepflegten Erscheinung und den durchdachten Sanierungen im Jahr 1992, die eine solide Basis für künftige Projekte schaffen. Insbesondere die Badezimmer könnten eine Erneuerung nach individuellen Vorstellungen gebrauchen und bieten somit Raum für persönliche Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Diese immobile eignet sich für eine größere Familie unter Einbeziehung der Räume im Dachgeschoss. Zusätzlich wird über die Miete im Erdgeschoss ein Teil der Finanzierung getragen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können. Ausstattung 2 Familienhaus 2 Garagen und Stellplatz eigener Garten Gas Zentralheizung Ofenanschluss in der Küche Kamin im Wohnzimmer Dachgeschoss mit Heizung und Sanitäranschluss 1992 Heizung saniert 2006 Naturschiefereindeckung 2010 Trockenlegung Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1640 m² Lagebeschreibung Die Lage vom Objekt zeichnet sich durch ihre landschaftlich schöne Lage und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Das Viertel ist bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur. Die Straße selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, gesäumt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Hier erleben Bewohner eine entspannte Wohnatmosphäre, fernab von städtischem Trubel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in fußläufige Entfernung vorhanden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität des Viertels bei. Die Clara-Zetkin-Straße und die umliegende Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge in der Natur, Wanderungen im nahegelegenen Erzgebirge und Ausflüge in die malerische Umgebung machen die Lage besonders attraktiv. Insgesamt präsentiert sich die Clara-Zetkin-Straße als ein idyllischer Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Hier lässt es sich wunderbar leben und die Vorzüge des Erzgebirges genießen. Die ruhige Umgebung und die gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen machen die Clara-Zetkin-Straße zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Hier können Sie Stadtleben und Naturverbundenheit in idealer Weise miteinander verbinden. Sonstiges Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an Deutsche Bank Immobilien GmbH. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank Finanzberatung AG mit Rat und Tat zur Verfügung. Lassen Sie sich von den Vorteilen der BHW Bausparkasse überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit einem unserer Finanzberater. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcel Claus Selbstständiger Immobilienberater Augustusburger Straße 189 09127 Chemnitz E-Mail: marcel.clausdb.com Telefon: 0163 8724958 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Chemnitz Stadt der Moderne Internet: www.chemnitz.de Anschrift: Düsseldorfer Platz 1, 09111 Chemnitz Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 371,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Ausstellungsdatum: 18.10.2023 Gültig bis: 2033-10-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1934 Letzte Modernisierung: 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 43110102-033889
Deutsche Bank Immobilien GmbH