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Beschreibung der Immobilie
Diese ansprechende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 in solider Massivbauweise errichtet und liegt auf einem 193 m² großen Grundstück in der Nähe der Friedhofstraße in Bremen. Ergänzend gehört eine robuste Garage zum Anwesen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem charmanten, voll funktionsfähigen Kachelofen sowie bodentiefen Fenstern, die direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Glasdach und Markise ermöglichen. Das Haus bietet zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Ein geräumiger Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein 22 m² großes Studio, das nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist, jedoch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Keller ist nicht vorhanden, doch die clevere Raumaufteilung bietet reichlich Platz für Paare oder kleine Familien. Ausstattung Hier einige beispielhafte Ausstattungsmerkmale der Immobilie: Weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminofen Sonnige Terrasse mit Glasüberdachung und Markise Kleiner Garten direkt an die Terrasse angrenzend Robuste Garage mit Zugang von der Rückseite 2 bis 3 großzügige Schlafräume Helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer Grundstücksfläche: ca. 193 m² Nutzfläche: ca. 22 m² Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in einer zurückversetzten, ruhigen und von viel Grün umgebenen Wohngegend in Bremen. Die Nachbarschaft ist angenehm, und die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungsorte befinden sich in direkter Umgebung. Aufgrund der zentralen Lage sind sowohl die Bremer Innenstadt als auch die angrenzenden Stadtteile bequem zugänglich, was diesen Standort besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Sonstiges Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 604,00 € p. a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 82.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2034-11-25 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: CHB-25-02-0000085