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Beschreibung der Immobilie
In einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage des beliebten Geraer Stadtteils Debschwitz präsentiert sich diese unterkellerte Doppelhaushälfte auf einem großzügigen, ebenen Erbpachtgrundstück. Die Umgebung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur – alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreichbar. Das sonnige Grundstück lädt mit seinem Gartenbereich zum Entspannen ein. Zusätzlich bietet der nahegelegene Stadtwald eine grüne Oase zur Erholung direkt vor der Haustür. Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert: Mitte der 1990er Jahre erhielt das Dach eine neue Eindeckung, um das Jahr 2000 wurden Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2017 erfolgte die Nachrüstung mit Gasheizkörpern. Weitere Modernisierungen und individuelle Gestaltungen im Innenbereich bieten dem künftigen Eigentümer viel Raum für kreative Entfaltung. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden zusätzlich auszubauen und so weiteren Wohnraum zu schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenbauten wie ein Schuppengebäude sowie ein Carport auf dem Grundstück., Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 96 Jahre, der Erbbauzins 1.920,00 EUR. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Um eine Kontaktaufnahme und Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage zu vereinfachen, bitten wir Sie um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefon). Gerne finanzieren wir Ihren Immobilieneinkauf mit einem auf Ihre Wünsche zugeschnittenem Angebot. Rufen Sie einfach an, unser Finanzierungsspezialist nimmt sich für Sie und Ihren Kreditwunsch gerne Zeit. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Rudolf Eichhorn Selbstständiger Immobilienberater Gutenbergstraße 10 07548 Gera E-Mail: Telefon: 0172 3623631 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Gera Internet: www.gera.de Anschrift: Handwerkerhof 13, 07548 Gera
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