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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² bietet alles, was eine kleine Familie zum Wohlfühlen braucht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer lädt mit viel Tageslicht und ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate Küche bietet Platz für gemeinsame Kochabende und genügend Stauraum für alle Küchenutensilien. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für eine angenehme Belüftung und viel Tageslicht sorgt. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über ein angrenzendes kleines Zimmer, das sich perfekt als Ankleide nutzen lässt. Die Wohnung wird ergänzt durch das individuell nutzbare weitere Zimmer, welches problemlos als Kinder-/ Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die Abendsonne genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein PKW-Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Aufgang. Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort. Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie, die ein gemütliches und gut durchdachtes Zuhause sucht. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Besichtigungen können frühstens ab 01.04.2025 erfolgen. Ausstattung großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon separate Küche mit Fenster Bad mit Badewanne und Fenster mögliche Ankleide am Schlafzimmer PKW-Stellplatz auf dem Hof Kellerraum als Staufläche Fernwärmezentralheizung Hausgeld: 279 EUR (davon umlagefähig: ca. 205 EUR) Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Kaufpreis pro m²: 2.960,53 € Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² Lagebeschreibung Die attraktive Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Fleischervorstadt. Alles, was Sie brauchen, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kitas, Schulen und Ärztehäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt. Auch die wichtigen Straßen und Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit grünen Erholungsflächen. Greifswald zählt zu den schönsten Städten an der deutschen Ostseeküste. Die benachbarten Städte Stralsund, Wolgast und Anklam sind zügig mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die beliebten Urlaubsinseln Rügen und Usedom liegen weniger als eine Stunde entfernt und bereichern die vielfältige Region. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: FERN Energieverbrauch: 87.5 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2028-11-09 Anbieter-Objekt-ID: 030/15849