5-Zimmer Stadthaus zum Verkauf in Erlangen, Germany, Nr. 95816

5-Zimmer Stadthaus in Erlangen, Germany, Nr. 95816

9 18

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$ 582 262

28.03.2025 $ 613 830

$ 4 345 pro m²

5 Zimmer

134 Wohnfläche, m²

Erlangen, Germany

Kontaktieren Sie das Fırman

Parameter

Zimmer

Wohnfläche, m²

134

95816

Art

Stadthaus

Landfläche, m²

336

Übergabetermin

IV Gegend, 1971

Beschreibung der Immobilie

Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Erdgeschoss) - massive Bauweise - Ölheizung von 2007 - Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung Erdgeschoss - Wohneinheit 1 (derzeit vermietet - hier liegen keine Bilder vor) Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Schlafzimmer Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht Ober- und Dachgeschoss - Wohneinheit 2 (leerstehend) Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Markise (2023) Wohnküche Badezimmer mit Tageslicht und Abstellraum Drei Zimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss Kellergeschoss: Lager- und Technikräume Garage mit angrenzendem Geräteschuppen Pflegeleicht angelegter Garten mit Nutzgartenanteil Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Reihen- und Einfamilienhäusern. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn und in Erlangen. Eine Stadtbushaltestelle ist schnell zu erreichen. Die Verbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden (Gewerbegebiet Frauenaurach).

In Frauenaurach finden Sie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, Ärzte, Apotheke sowie ein vielfältiges Freizeitangebot in diversen Vereinen. Weiterführende Schulen sind in Erlangen und in Herzogenaurach vorhanden (Schulbus).

Besonderheiten

Balkon
Terrasse

Interne Infrastruktur

Keller
Garage

Externe Infrastruktur

Parkplatz
Garten

Statistics Erlangen

$ 6 554

Price per m²

246

Quality of Life Index

Cost of living Index

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Parameter

[:second_city:]

Erlangen

Unterschied

Monthly Rent Cost

1-Room Apartment

$ 857

2-Room Apartment

$ 669

Apartment Purchase Price per m²

In the City Center

$ 6 554

Outside the City Center

$ 4 130

Kriminalitätsindex

Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel

Kaufkraftindex

203

Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis

Sicherheitsindex

Verkehr CO₂ Index

1230

Verkehr Ineffizienz Index

Mietindex

Gesundheitsindex

Lebensmittelindex

Schadstoffindex

Verkehr Pendeln Zeitindex

Restaurant Preisindex

Klimaindex

Lebenshaltungskosten Index

Lebensqualität Index

246

Verkehrsindex

Restaurants

Mahlzeit, preiswertes Restaurant

$ 15.71

Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü

$ 58.18

McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)

$ 11.64

Hausbier (0,5 Liter drapiert)

$ 5.24

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 4.94

Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)

$ 3.68

Wasser (0,33 Liter Flasche)

$ 3.24

Cappuccino (reguläre)

$ 4.33

Märkte

Milch (normal), (1 Liter)

$ 1.31

Laib frisches Weißbrot (500g)

$ 2.15

Eier (normal) (12)

$ 3.87

Lokaler Käse (1 kg)

$ 15.03

Wasser (1,5 Liter Flasche)

$ 1.22

Flasche Wein (Mittelklasse)

$ 6.97

Hausbier (0,5 Liter Flasche)

$ 1.03

Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)

$ 1.55

Zigaretten 20er Pack (Marlboro)

$ 10.12

Äpfel (1 kg)

$ 3.48

Hähnchenfilets (1kg)

$ 14.09

Orangen (1kg)

$ 2.24

Kartoffel (1 kg)

$ 1.55

Eisbergsalat (1 Kopf)

$ 1.92

Reis (weiß), (1kg)

$ 3.45

Tomaten (1kg)

$ 5.30

Banane (1kg)

$ 1.83

Zwiebel (1kg)

$ 1.33

Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)

$ 25.20

Transport

One-Way-Ticket (Nahverkehr)

$ 3.08

Monatskarte (regulärer Preis)

$ 67.48

Benzin (1 liter)

$ 1.97

Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 34 201

Taxi-Start (Normaler Tarif)

$ 4.07

Taxi 1km, (Normaler Tarif)

$ 2.56

Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)

$ 27.92

Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)

$ 39 988

Dienstprogramme (monatlich)

Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung

$ 313

Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)

$ 45.57

Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data

$ 25.85

Gehälter und Finanzierung

Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)

$ 4 677

Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz

Sport und Freizeit

Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener

$ 42.47

Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)

$ 13.96

Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz

$ 14.83

Kleidung und Schuhe

1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)

$ 92.79

1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)

$ 36.36

1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)

$ 116

1 Paar Männer Leder Business Schuhe

$ 112

Kinderbetreuung

Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind

$ 649

Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind

$ 20 443

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