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Beschreibung der Immobilie
Diese Maisonette-Wohnung bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 114 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ein ideales Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen tollen Blick auf den Dortmund-Ems-Kanal. Von hier aus gelangen Sie auf die private Terrasse, die zusammen mit dem Garten (Sondernutzungsrecht) einen perfekten Rückzugsort bietet – sei es für ein entspanntes Frühstück, ein Sonnenbad oder gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche ist optimal in den Grundriss integriert und bietet Platz für Kochabende. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Souterrain finden Sie zwei flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer eignen – je nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Auch diese Ebene überzeugt mit einer durchdachten Planung: Ein Vollbad und ein weiterer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnung ist seit dem 01.12.2015 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.168,62 €. Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Zuhause, sondern auch zu einer wertstabilen Kapitalanlage. Die Wohnung punktet nicht nur durch ihre geschmackvolle Gestaltung, sondern auch durch ihre exklusive Lage. Der herrliche Blick auf den Dortmund-Ems-Kanal und die ruhige Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das Naturverbundenheit mit modernem Lebensstil verbindet. Eine angrenzende Garage rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie besonders attraktiv.
Hier können Sie ankommen, entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen.
Hier können Sie ankommen, entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen.