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Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1983 in einer sehr ansprechenden Wohnanlage errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über einen idyllischen Blick ins Grüne, wobei Bushaltestellen des Stadtverkehrs und das Lustnauer Zentrum nur wenige Schritte entfernt liegen und die Innenstadt bequem eben noch zu Fuß erreichbar ist. Die Wohnfläche beträgt 60,5 m² und umfasst einen schönen Dielenbereich, das Wohnzimmer mit Arbeitsecke, den Essplatz im Erker, eine funktionale Küche mit Abstellraum, Loggia, Schlafzimmer, Bad und WC. Hinzu kommt ein ca. 6 m² großer Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie eignet sich neben dem Eigennutzer z.B. auch für Käufer, die ihr Vermögen sicher anlegen und eine erstklassige Immobilie für eine spätere Eigennutzung erwerben möchten. Die ruhige Lage, die Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten und die idyllische Lage am Goldersbach machen diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit im begehrten Tübingen-Lustnau., Die Ausstattung dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung verbindet Funktionalität mit gemütlicher Gestaltung: * Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung und Fußbodenheizung in der Wohnung. * Fenster und Türen: Die Holz-Fenster mit Isolierverglasung und Sprossenaufteilung tragen ihren Teil für das schöne Wohnambiente bei. Sie sind mit Rollläden ausgestattet. Raumhohe Mahagoni-Naturholztüren mit Oberlichtern verleihen der Wohnung ein harmonisches und warmes Ambiente. * Bodenbeläge: Die Fliesenböden in Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche und Schlafzimmer wurden vor ca. 15 Jahren erneuert und sorgen für pflegeleichtes Wohnen. Der Abstellraum hinter der Küche und das Bad sind mit Spaltklinkerfliesen gefliest, wobei die Wände des Bads ca. 2 m gefliest sind. Die Wandfliesen sind renovierungsbedürftig, da sie sich teilweise von der Wand lösen. * Bad: Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, WC und Badewanne ausgestattet. * Loggia: Eine hübsche, überdachte Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein. Mit ihrer durchdachten Ausstattung ist diese Wohnung ein Ort zum Wohlfühlen!, * Übergabe: Die Wohnung ist an die derzeitigen Mieter seit 01.12.2020 vermietet. * Haftungsausschluss: Die von uns hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. auf Angaben Dritter, so dass wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.