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Beschreibung der Immobilie
Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage, unweit der Lübecker Innenstadt. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug im Hochparterre (vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss). Im Haus sind derzeit folgende Ärzte ansässig: - Facharzt für Allgemeinmedizin
- Hautarzt
- Zahnarzt
- Kieferorthopäde
- Privatwohnungen
Öffentliche Stellplätze für Kunden/Patienten befinden sich direkt an der Straße.
Zudem sind der Einheit zwei Tiefgaragen-Stellplätze zugeordnet. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 06.09.2028 Endenergieverbrauch: 166.40 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: F. Die derzeitige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der beiliegenden Grundriss-Skizze.
Die Aufteilung ist sehr geräumig und können Ihren eigenen individuellen Ansprüchen angepasst werden.
Renovierung und Modernisierung erforderlich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwassererzeugung über Elektro-Untertischgeräte.
Zur Einheit gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 166,4 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse F
Die Aufteilung ist sehr geräumig und können Ihren eigenen individuellen Ansprüchen angepasst werden.
Renovierung und Modernisierung erforderlich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung und die Warmwassererzeugung über Elektro-Untertischgeräte.
Zur Einheit gehört außerdem ein Abstellraum im Keller.
BITTE RUFEN SIE UNS AN, SOFERN SIE EINE INNENBESICHTIGUNG WÜNSCHEN.
Sie erreichen uns Montag bis Donnerstag von 9:00-17:00 Uhr sowie Freitag von 9:00-14:00 Uhr. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 166,4 kWh/(m²a), Erdgas, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse F