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Beschreibung der Immobilie
Die Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in zentraler Lage, unweit der Lübecker Innenstadt. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug im Hochparterre (vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss). Im Haus sind derzeit folgende Ärzte ansässig: - Facharzt für Allgemeinmedizin - Hautarzt - Zahnarzt - Kieferorthopäde - Privatwohnungen Öffentliche Stellplätze für Kunden/Patienten befinden sich direkt an der Straße. Zudem sind der Einheit zwei Tiefgaragen-Stellplätze zugeordnet. Bei Interesse kann im Erdgeschoss ab sofort weitere Büro-/Praxisfläche (ca. 171 m²) erworben werden, welche derzeit über eine interne Treppe mit den Mieträumen im 1. Obergeschoss baulich verbunden ist. Eine Baugenehmigung für einen Umbau zu vier Wohnungen liegt vor. Sonstiges Der Käufer zahlt bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer. Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Widerrufsbelehrung und die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen. Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines Mietvertrages über das angebotene Objekt kommt. Alle Angaben im Grundriss sind ohne Gewähr und am Bau zu prüfen. Datenschutz: Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse. Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden. Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann. Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden. Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO. Stichworte Gesamtfläche: 258,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein