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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese schöne komplett sanierte Eigentumswohnung in Dillingen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem begehrten Wohngebiet, egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage Die im Jahr 2018 komplett sanierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Auf großzügigen 63 m² erwarten Sie zwei bestens gestaltete Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer, ein einladendes Wohn-Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, einer schönen Einbauküche sowie einem Duschbad. Die Wohnung hat eine ideale Größe für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen. Die Wohnung ist zurzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 550.- Euro zzgl. 120 Euro Nebenkosten. Daher ist die Wohnung sehr ideal für Kapitalanleger, die an einer langfristigen und unkomplizierten Vermietung interessiert sind. Ausstattung Technische Daten: Baujahr 1972 Heizung: Gas-Zentralheizung, 2019 erneuert Fenster: ISO-Kunststoff Elektro: 2018 erneuert Bad: 2018 komplett erneuert In den letzten 2 Jahren wurden der Aufzug und das Dach erneuert. Aufteilung: Keller: 1 Kellerraum, Trockenraum, Fahrradkeller OG: Flur. Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Balkon Weitere Angaben Verfügbar ab: vermietet Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Lagebeschreibung Dillingen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Lebensgefühl! Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, sodass Sie alles Notwendige schnell zur Hand haben. Für medizinische Notfälle stehen Ihnen ein modernes Krankenhaus sowie Ärzte in allen Fachrichten in der Nähe zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an wichtige Verkehrsstraßen, die Ihnen ermöglichen, schnell in umliegende Städte zu gelangen. Sehr gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Merzig In Ihrer Freizeit können Sie die naturnahe Umgebung genießen - ob beim Spaziergang im nahegelegenen Park oder bei sportlichen Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern. Sonstiges Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Teil eines lebendigen Wohnviertels zu werden! Diese vollständig sanierte Eigentumswohnung stellt eine perfekte Investition für Ihr neues Zuhause dar. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Kaufvorhaben! AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Banken. Energie Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025012