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Beschreibung der Immobilie
Baujahr: 1978 Grundstück: ca. 2.622 m² Eigenland Wohn- und Nutzfläche: ca. 45,40 m² Hausgeld: 220 €/ Monat Heizung: Ölzentralheizung Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus im malerischen Ort Stinteck, direkt in der Nähe eines Campingplatzes. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Genießen ein. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von ihrem einladenden und offenen Charme empfangen. Im Eingangsbereich sorgt ein praktischer Einbauschrank für ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen, offenen Wohnküche ausgestattet und bietet Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Über eine rustikale Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung, welche zusätzlichen Stauraum bereithält. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung. Sonstiges: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben, wobei die Möbel bereits im Kaufpreis enthalten sind. Ein fest zugeordneter Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Für Ihre Gäste stehen vor der Wohnanlage ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Nutzfläche: ca. 10,58 m² Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich im beschaulichen Ort Westerdeichstrich, im Ortsteil Stinteck. Hinter der Eigentümergemeinschaft befindet sich ein schöner Campingplatz. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie Restaurants und ein Cafés. Ebenfalls erreichen Sie fußläufig den Grünstrand mit Strandkorbvermietung sowie einen Hundestrand. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Büsum vor. Wenn Sie in Büsum nicht fündig geworden sind, finden Sie in der Kreisstadt Heide weitere Einkaufsangebote vor. Sehenswürdigkeiten, diverse Erholungsmöglichkeiten (u. a. ein Wellnessangebot) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls in Büsum, Wesselburen oder Heide. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.de Unsere Bürozeiten Montag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 Uhr Die Holmer Dreeßen GmbH übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen. Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen. Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 99.1 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 17.09.2018 Gültig bis: 16.09.2028 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 156701279#xfYuS