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Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Terrassenhaus bietet mit ca. 187 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familie, Home-Office und individuelle Nutzungsvarianten. Raumaufteilung & Highlights: ✅ Obergeschoss (Hauptwohnbereich): - Weitläufiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur imposanten Sonnenterrasse - Separate Küche mit viel Stauraum - Drei Schlafzimmer für die ganze Familie - Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort ✅ Untergeschoss: - Zwei großzügige Räume – perfekt als Home-Office, Hobbyraum, Einliegerwohnung oder Gästezimmer - Einfaches Badezimmer mit Dusche und Waschbecken - Direkter Zugang zu einer kleinen Terrasse - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Interner Zugang zur Garage ✅ Ausstattung & Zustand: - Solides Gebäude, jedoch mit Sanierungs- und Renovierungsbedarf - Flachdach bereits saniert - Fassade erneuert, hinterlüftet und isoliert - Gas-Zentralheizung (2019 erneuert, Niedrigbrennwert-Therme) – versorgt alle 15 Gebäude der Anlage - Direkter Zugang zur Garage mit elektrischem Tor Lage – Leben am Bodensee: Dieses Terrassenhaus besticht durch seine attraktive Lage in Friedrichshafen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Bodensee und dem Yachtclub Seemoos – ideal für Wassersportliebhaber und Naturliebhaber. Ihr Potenzial – Gestalten Sie Ihr Traumhaus! Das Gebäude steht aktuell leer und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit solider Substanz und großzügigem Platzangebot ist dieses Terrassenhaus eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen. ? Sie haben die Ideen – dieses Haus hat das Potenzial! ? Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung!, Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Seenähe, Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Benjamin Neuer Selbstständiger Immobilienberater Gartenstraße 6 88097 Eriskirch E-Mail: Telefon: 07541 9789729 Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben Internet: https://www.ihk.de/bodensee-oberschwaben/ Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten GELDWÄSCHE: Deutsche Bank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Deutschen Bank Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Deutschen Bank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Deutsche Bank Immobilien GmbH