4 Schlafzimmer Stadthaus in Bodenseekreis, Germany, Nr. 98778

Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Bodensee und dem Württembergischer Yacht-Club e.V. – ideal für Wassersportliebhaber und Naturliebhaber. Ihr Potenzial – Gestalten Sie Ihr Traumhaus! Das Gebäude steht aktuell leer und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Mit solider Substanz und großzügigem Platzangebot ist dieses Terrassenhaus eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen. Sie haben die Ideen – dieses Haus hat das Potenzial! Melden Sie sich für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: Seenähe Weitere Angaben Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Teppich, Linoleum Hausgeld: 264,00 € Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Die Maklerprovision ist fällig und verdient nach notarieller Beurkundung. Grundstücksfläche: ca. 1 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m² Nutzfläche: ca. 73 m² Lagebeschreibung Durch die ideale Ausgangsposition sind Sie in wenigen Gehminuten an einer der schönsten Uferpromenaden am „Schwäbischen Meer“, dem kleinen See mit Badestrand, Bahnhof und der Altstadt mit ihren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten sowie Gastronomie. Auch ein kleines Theater, Tennisplatz und zwei Kirchen sind fußläufig gut zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das „Bodenseecenter“ mit OBI, Mediamarkt und Kaufland sind wenige Autominuten entfernt. Für Unterhaltung in Punkt Sport und Film sorgen die erfolgreichen Volleyballer des VFB Friedrichshafen in deren gut besuchter Arena und ein Cineplex - Kino. Die Messe und Flughafen erreichen Sie nach ca. 15 Autominuten. Die Stadt Friedrichshafen liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz. Friedrichshafen lockt mit großstädtischer Strukturierung, blühende gepflegte Parks, einem breiten Angebot an Veranstaltungen, viel Fußgängerzone für ausdauernde Shoppingtouren und einer traumhaften, anziehenden Seepromenade mit dem Fährhafen und seinen Bootsrundfahrten. Friedrichshafen bietet durch seine zentrale Lage am See und zu den nahen Bergen im Allgäu, Österreich und der Schweiz unbegrenzte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In den anderen Orten herrscht eher eine ländliche Atmosphäre. Aber auch hier gibt es gute Gastronomen mit hervorragendem Essen, Konzerte und kulturell hochwertige Events. Auch ein breites Spektrum an Bildungsangebote, genügend Kindertagesstätten, fortbildende Schulen bis hin zur Dualen Hochschule sowie Universität sind in Friedrichshafen vorzufinden. Die nächsten Autobahnanschlüsse an die A96 Richtung Lindau-München und die A98 Richtung A81 nach Schaffhausen-Stuttgart sind in ca. 20 bzw. 40 Minuten erreicht. Reisen mit der Bahn geht ab Friedrichshafen perfekt. Friedrichshafen ist ein Bahnknotenpunkt in alle Richtungen. Ein kleiner Flughafen ist in Friedrichshafen ansässig. Sonstiges GELDWÄSCHE: Deutsche Bank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Deutschen Bank Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Deutschen Bank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH zu zahlen. eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Benjamin Neuer Selbstständiger Immobilienberater Gartenstraße 6 88097 Eriskirch E-Mail: benjamin.neuerdb.com Telefon: 07541 9789729 Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben Internet: https://www.ihk.de/bodensee-oberschwaben/ Anschrift: Lindenstraße 2, 88250 Weingarten Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 159,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 27.11.2024 Gültig bis: 2034-11-26 Der Energieausweis dient lediglich der Information. Der Ausweis ist dafür gedacht, einen überschlägigen Vergleich von Gebäuden zu ermöglichen. Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44310105-105813