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- Der niedrigste immobilienpreis in Italien liegt bei 55145 EUR
- Höchster preis für eine unterkunft in Italien: 149 millionen EUR
- Kleinste fläche: 1 m²
- Größte fläche: 2.200 m²
Mit dem kauf einer immobilie in Italien erhalten sie nicht automatisch eine aufenthaltsgenehmigung. Ausländer können jedoch ein investitionsvisum beantragen, wenn sie mindestens 250.000 EUR in die wirtschaft investieren.
Ausländische käufer bevorzugen unterkünfte in Rom, Florenz, der Toskana, Arezzo und anderen großen städten und beliebten reisezielen.
Das land bietet eine große vielfalt an wohnmöglichkeiten. Von modernen apartments in der hauptstadt, bis zu gemütlichen villen in der Toskana oder an der Amalfiküste. Diese vielfalt ermöglicht den käufern, objekte auszuwählen, die ihren persönlichen vorlieben und investitionszielen entsprechen.
Immobilieninvestitionen können rentabel sein, da sie als absicherung gegen die inflation dienen und im laufe der zeit oft an wert gewinnen. Bedenken sie die folgenden faktoren:
- Langfristiger wert: Immobilien im land sind beständig und gewinnen allmählich an wert, insbesondere in prestigeträchtigen gegenden;
- Geringe volatilität: Der lokale markt ist nicht von plötzlichen preisschwankungen betroffen;
- Relative erschwinglichkeit: Die preise in der region sind im vergleich zu anderen westeuropäischen ländern relativ erschwinglich, insbesondere in den südlichen regionen.
In beliebten städten wie Florenz, Venedig und Rom besteht eine hohe nachfrage nach mietwohnungen durch touristen und urlauber, die kurzfristig hohe mieteinnahmen einbringen. Langzeitvermietungen werden auch von studenten und berufstätigen angefragt. Eine verwaltungsgesellschaft kann sich um alle aspekte der instandhaltung kümmern und entlastet die eigentümer von organisatorischen fragen.
Immobilien in Italien
Das land ist nach wie vor ein beliebtes ziel für investoren und auswanderer aus aller welt. Viele regionen sind das ganze jahr über interessant, denn es gibt verschiedene touristische jahreszeiten, vom strandurlaub im sommer bis zum skitourismus im winter.
Die immobilienpreise in Italien variieren je nach lage, art, größe und zustand erheblich. Im allgemeinen sind wohnungen in großen zentren und küstengebieten teurer als in ländlichen und abgelegenen regionen. Die preise beginnen in den urlaubsgebieten bei 100.000 EUR, während weniger beliebte regionen günstigere optionen bieten. Auch bei einer villa oder einem haus in Italien gibt es eine große preisspanne, die von 200.000 euro bis zu mehreren millionen euro für exklusive objekte am meer reicht.
Bei auswanderern sind verschiedene arten von unterkünften beliebt. Familien entscheiden sich häufig für geräumige villen und ferienhäuser mit garten in ruhigen vororten oder ländlichen gegenden. Junge berufstätige und paare suchen oft eine moderne wohnung in Italien in großstädten oder gebieten mit gut ausgebauter infrastruktur. Auch stadthäuser sind sehr gefragt, da sie eine komfortable mischung aus großzügigen innenräumen, persönlichem freiraum und der nähe zu städtischen annehmlichkeiten bieten.
Immobilieninvestition in Italien
Eine investition in immobilien in Italien kann aus mehreren gründen attraktiv sein:
- Historischer und kultureller reichtum: Immobilien in städten wie Rom, der Toskana, Florenz, Venedig und Mailand sind sowohl bei einheimischen als auch bei touristen sehr gefragt;
- Lebensqualität: Das land ist bekannt für seine gut ausgebaute infrastruktur, sein ausgezeichnetes bildungswesen, die hervorragende küche, das angenehme klima und die atemberaubende landschaft. Diese faktoren machen Italien zu einer attraktiven option für alle, die ihren wohnsitz verlegen oder einen zweitwohnsitz erwerben möchten;
- Potenzial für mieteinnahmen: Italien erfreut sich eines ständigen zustroms von touristen, so dass investoren mit kurzfristigen vermietungen an touristen oder langfristigen vermietungen an einheimische und auswanderer gute erträge erzielen können. Die durchschnittliche jährliche mietrendite liegt bei 7,38%. Das ist nicht nur in Europa ein hervorragender wert, sondern weltweit.
Laut ISTAT (Italienisches Institut für Statistik) liegt der durchschnittliche preisanstieg im jahr 2023 bei 1,3% gegenüber dem vorjahr, wobei die preise für neue wohnungen um 5,6% angestiegen sind.
Immobilien kaufen in Italien
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