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Global Properties

2 Schlafzimmer Haus in Montalcino, Italy, Nr. 1252

$ 470 800
$ 3 923 pro m²
2 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
120 Wohnfläche, m²
Montalcino, Italy
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche, m²
120
ID
1252
Adresse
Montalcino
Art
Haus
Beschreibung der Immobilie
Main Features:

Location: near San Giovanni d'Asso, in the Montalcino municipality
Size: 120 sqm over two floors + 40 sqm cellar
Structure: traditional Tuscan farmhouse, semi-detached, 2 bedrooms, 2 bathrooms
Outdoor space: private fenced garden (112 sqm), patio with panoramic views
Amenities: air conditioning in all rooms, private Wi-Fi, independent methane heating, personal parking space, access to communal pool

Description
This portion of a farmhouse is located in a charming hilltop hamlet near San Giovanni d'Asso, set amid the rolling hills of the Val d'Orcia/Crete Senesi.
Just a short distance from the villages of San Giovanni d'Asso and Montisi, which offer conveniences like supermarkets, bakeries, pharmacies, restaurants, and more, the property is a peaceful retreat with modern comforts within easy reach.

Featuring stone and antique brick facades, wooden beams, and terracotta tiles, the property spans two floors with an additional cellar on the lower level. The ground floor includes a spacious arched living room, a dining area, and a bright kitchen with large doors that open directly onto the private garden. This level also has a bathroom and a walk-in closet. Upstairs, there are two bedrooms, each with views of the surrounding hills, and a fully equipped bathroom.

The fully fenced private garden offers an ideal outdoor space to enjoy the peaceful Tuscan countryside, complete with a patio perfect for dining and relaxing. The property also includes access to a communal pool, a private parking space, and modern amenities such as air conditioning in every room, private Wi-Fi, and independent heating.

This farmhouse is an ideal choice for a second home, vacation residence, or primary dwelling, combining authentic Tuscan charm with contemporary convenience.

Reference: A1190RC96310
Besonderheiten
Lage
  • In der freien Natur
  • Erdgeschoss
  • Panoramablick
Besonderheiten
  • WiLAN
  • Economy Class +
Interne Infrastruktur
  • Restaurant
  • Apotheke
  • Privatparkplatz
Externe Infrastruktur
  • Garten
  • Park
  • Garten
  • Der Supermarkt
Statistics Montalcino
$ 4 755
Price per m²
N/A
Quality of Life Index
N/A
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Siena
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 209
2-Room Apartment
$ 788
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 4 755
Outside the City Center
$ 4 161
Kriminalitätsindex
32
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
N/A
Kaufkraftindex
N/A
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
11
Sicherheitsindex
68
Verkehr CO₂ Index
1300
Verkehr Ineffizienz Index
393
Mietindex
24
Gesundheitsindex
54
Lebensmittelindex
72
Schadstoffindex
28
Verkehr Pendeln Zeitindex
95
Restaurant Preisindex
70
Klimaindex
91
Lebenshaltungskosten Index
N/A
Lebensqualität Index
N/A
Verkehrsindex
473
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 17.83
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 83.21
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 11.89
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 5.94
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.76
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 3.49
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 1.49
Cappuccino (reguläre)
$ 2.07
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.49
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 2.14
Eier (normal) (12)
$ 3.92
Lokaler Käse (1 kg)
$ 14.46
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.43
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.94
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.56
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 7.13
Äpfel (1 kg)
$ 2.18
Hähnchenfilets (1kg)
$ 10.94
Orangen (1kg)
$ 2.38
Kartoffel (1 kg)
$ 1.99
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.07
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.90
Tomaten (1kg)
$ 3.68
Banane (1kg)
$ 2.06
Zwiebel (1kg)
$ 1.70
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 21.40
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 2.02
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 43.81
Benzin (1 liter)
$ 2.11
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 29 125
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 8.32
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 3.57
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 23.78
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 38 160
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 197
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 28.73
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 10.70
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 2 012
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 74.30
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 11.00
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 80.84
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 39.23
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 103
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 120
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 476
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 7 133
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