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Boahiyaa
Pan Real Estate Pvt Ltd
Premier PropertyDas Global Properties Portal bietet über 38 Angebote zum Immobilienkauf auf den Malediven, die von zuverlässigen Immobilienagenturen und Bauträgern kommen.
Unabhängig davon, ob Sie Immobilien in Male auf dem Sekundär- oder Primärmarkt kaufen möchten - unsere Plattform bietet ein bequemes Suchformular, erweiterte Filter, Sortiermöglichkeiten nach Preis und Zugangsdatum sowie kartenbasierte Suchfunktionen.
Um die Auswahl eines geeigneten Objekts zu erleichtern, finden Sie am Ende der Seite Quicklinks mit den häufigsten verwendeten Filterkombinationen, wie z. B. "am Meer" oder "in der Stadtmitte".
Mit dem integrierten Umrechner können Sie die Kosten für Immobilien auf den Malediven in Dollar, Euro und der lokalen Währung anzeigen.
Ausländer können auf den Malediven Häuser besitzen, allerdings mit einigen Einschränkungen. Die maledivische Regierung erlaubt Ausländern den Erwerb von Grundbesitz auf bestimmten Inseln, die als "Resortinseln" bezeichnet werden. Diese Resortinseln werden an Resortbetreiber verpachtet, die dann einzelne Villen oder Wohnungen an ausländische Käufer verkaufen.
Nach dem Landesgesetz der Malediven können Ausländer Immobilien auf den Ferieninseln für mindestens 50 Jahre erwerben, mit der Möglichkeit, den Pachtvertrag um weitere 50 Jahre zu verlängern. Die Preise für Immobilien auf den Malediven können recht hoch sein und reichen je nach Lage und Größe des Objekts von 500.000 USD bis hin zu mehreren Millionen Dollar.
- Der unterste Immobilienpreis auf den Malediven liegt bei fast 2077 USD
- Die teuerste Immobilie liegt bei 40 Millionen USD
- Die kleinste Fläche beträgt 38.6 m².
- Die größte Fläche beträgt 600.000 m².
Ein Langzeitvisum können Investoren erhalten, die entweder seit mehr als zwei Jahren ein Konto bei einer lokalen Bank mit einem Guthaben von mindestens 1 Mio. USD eröffnet haben, oder wenn eine Immobilie im Wert dieses Betrags von einer Liste der Regierung erworben wurde.
Investitionen in Immobilien auf den Malediven berechtigen nicht zum Erwerb der Staatsbürgerschaft. Diese kann nur durch Heirat mit einem Staatsbürger der Republik oder durch Einbürgerung anerkannt werden.
Die beliebtesten Urlaubs- und Investitionsziele sind Male, Gan und Hulhumale. An diesen Orten können die Unterkünfte leicht vermietet oder verkauft werden.
Häuser und Wohnungen sind zum Wohnen auf den Malediven sehr beliebt. Viele Villen haben große Außenbereiche mit Swimmingpools, Gärten und herrlichem Meerblick. Die Wohnkomplexe sind mit erstklassigen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Aufenthaltsräume, Fitnessstudios und 24-Stunden Sicherheitsdienst.
Die Inseln sind ein beliebtes Touristenziel. Es gibt mehrere Gründe, in lokale Objekte zu investieren:
- Hoher Touristenstrom: 1,88 Millionen Menschen in 2023;
- Stabile Wirtschaft mit einem jährlichen Wachstum des BIP von 4%;
- Ganzjährige Mietnachfrage;
- Mildes Klima: Mehr als 200 Sonnentage im Jahr und eine Durchschnittstemperatur von +30 °C;
- Wunderschöne Natur mit Stränden und kristallklarem Wasser.
Die Nachfrage nach Wohnraum auf den Inseln ist groß. Da die Touristensaison das ganze Jahr über andauert, können Sie mit der Vermietung Ihrer Immobilie Geld verdienen. Zahlreiche Projekte auf den Malediven bieten garantierte Renditen und Verwaltungsgesellschaften kümmern sich um die vollständige Instandhaltung der Immobilien.
Immobilien auf den Malediven
Die Malediven sind für ihre malerischen Strände und luxuriösen Resorts bekannt und ziehen ausländische Käufer und Touristen aus aller Welt an. Hier gibt es eine große Auswahl an Unterkunftsmöglichkeiten:
- Wasservillen: Luxuriöse Häuser, die auf Stelzen direkt im Meer stehen;
- Bungalows: Traditionelle, aus natürlichen Materialien gebaute Hütten, ideal für alle, die ein gemütliches und authentisches Zuhause suchen;
- Wohnungen: Moderne Wohnformen, die in der Regel in Ferienanlagen mit luxuriösen Annehmlichkeiten wie privaten Spas, Tennisplätzen und direktem Zugang zum Strand liegen.
Hier sind einige Orte, die bei Ausländern besonders beliebt sind:
- Male: Die Hauptstadt und bevölkerungsreichste Stadt, in der sich die wichtigsten Unternehmen und Behörden befinden. Mietobjekte in Male sind sowohl bei Geschäftsreisenden aus dem Ausland als auch bei denen sehr gefragt, die die lokale Kultur und Geschichte erkunden wollen;
- Hulhumale: Eine künstlich angelegte Insel vor Male mit breiten Boulevards und moderner Infrastruktur. Es ist bei allen beliebt, die eine ruhige und friedliche Atmosphäre suchen;
- Addu: Das südlichste Atoll, das einen ruhigen und abgeschiedenen Lebensstil mit schöner Natur und weniger Touristenrummel bietet;
- Baa: Ein von der UNESCO geschütztes Biosphärenreservat und ein hervorragendes Tauchrevier, das Taucher der ganzen Welt anzieht.
Immobilieninvestition auf den Malediven
Eine Immobilieninvestition auf den Malediven ist wegen der wachsenden touristischen Nachfrage, dem begrenzten Angebot an exklusiven Immobilien und der hohen Mietrenditen attraktiv.
Die mittelfristigen Aussichten für den Bau- und Immobiliensektor sind positiv, mit einer erwarteten durchschnittlichen Wachstumsrate von 7,5% zwischen 2024 und 2026, wie das Finanzministerium des Landes angibt.
Der Wert von Erbbaurechtsprojekten steigt um durchschnittlich 5 Prozent pro Jahr, was Investitionen hier besonders vielversprechend macht. Sie können Immobilien auf den Malediven für Investitionen erwerben und sie später mit zusätzlichem Gewinn weiterverkaufen.
Die durchschnittliche Mietrendite auf den Inseln beträgt 8,5-8,8% pro Jahr. Bei Projekten mit Villen kommt man auf bis zu 7%. Wohnungen in Ferienanlagen, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind, können 11-12% pro Jahr abwerfen.
Immobilien kaufen auf den Malediven
Der Kauf von Anlageimmobilien auf den Malediven wird durch unseren Immobilien-Aggregator leicht gemacht. Die Website ist mit intuitiven Tools für die schnelle Suche und Auswahl von Immobilien ausgestattet. Sie können Immobilien nach Typ, Lage oder Preis der Wohnung auf den Malediven filtern. Außerdem finden Sie Empfehlungen für den Kauf einer ausländischen Wohnung, die Ihnen helfen, potenzielle Risiken zu minimieren und Transaktionssicherheit zu gewährleisten. Beginnen Sie noch heute mit der Suche nach einem Haus auf den Malediven und nutzen Sie die Vorteile unseres Services.