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Global.Properties bietet über 199512 Angebote für den Immobilienkauf in Mexiko, die von verifizierten Agenturen und direkt von Bauträgern stammen.
- Um Immobilien auf dem Primär- oder Sekundärmarkt auf der Website zu kaufen oder zu verkaufen, können Sie nach Abfrage sortieren, mit Filtern suchen oder eine Karte anzeigen.
- Unten auf der Seite finden Sie "Quick Links", die Ihre Suche vereinfachen, mit beliebten Filtern wie "am Meer", "direkt am Strand" und andere.
- Um die Anzeige der Kosten zu erleichtern, ist ein Umrechner integriert, der den Betrag schnell in US-Dollar, EUR und die Landeswährung umrechnet.
Jeder, der nicht aus dem Land kommt, kann dort ein Haus kaufen. Es gibt zwei Formen von Eigentum: Leasehold oder Freehold. Die erste Option beinhaltet einen langfristigen Mietvertrag über 30 Jahre mit dem Recht, den Vertrag zweimal um den gleichen Zeitraum zu verlängern, während die zweite Option das vollständige Eigentum gewährt.
Unabhängig von den Eigentumsrechten, die der neue Eigentümer erhält, kann er immer noch nach eigenem Ermessen über die Immobilie verfügen: Verkaufen, vermieten, verschenken oder vererben.
- Durchschnittlicher Verkaufspreis: 347.600 USD
- Durchschnittliche Kosten für Immobilien in Mexiko pro m²: USD 2.800
- Mindestpreis: 83025 USD
- Die teuerste Unterkunft: 15 Millionen USD
- Der Durchschnittspreis ist im letzten Jahr um 8% gestiegen.
- Mindestgröße: 56000 m²
- Größte Wohnfläche: 3.800 m²
Um die Aufenthaltsgenehmigung des Landes zu erhalten, müssen Sie ein Haus im Wert von über 585.000 USD besitzen. Dieses Visum ist dann vier Jahre lang gültig. Nach Ablauf dieser Frist können Sie einen Antrag auf Daueraufenthalt stellen.
Das sind die erforderlichen Schritte:
- Bereiten Sie den notwendigen Papierkram vor:
- Original und Kopie eines gültigen Reisepasses;
- Füllen Sie das Visumsformular aus;
- Legen Sie ein aktuelles Farbfoto in Passgröße vor (nicht älter als 30 Tage);
- Personen mit nicht-spanischer Staatsangehörigkeit müssen ein Original und eine Kopie des Dokuments vorlegen, das den rechtmäßigen Aufenthalt im Land belegt (Visum und/oder Aufenthaltskarte);
- Original und Kopie des Dokuments, das bescheinigt, dass der Ausländer eine Wohnung im Wert von mindestens 585.000 USD besitzt.
- Beantragen Sie beim mexikanischen Konsulat eine Aufenthaltsgenehmigung und kommen Sie zum Gespräch.
- Warten Sie die Bearbeitung des Antrags ab. Wenn der Beamte mit dem Gespräch und den vorgelegten Unterlagen zufrieden ist, kann das Visum noch am selben Tag im Konsulat erteilt werden. Sind weitere Überprüfungen erforderlich, wird das Ausstellungsdatum verschoben.
- Holen Sie beim Konsulat das Aufenthaltsvisum.
- Vervollständigen Sie die Anmeldung: Innerhalb der nächsten 30 Kalendertage nach der Ankunft muss der Ausländer vom Instituto Nacional de Migración eine Kurzzeitaufenthaltskarte erhalten.
Das Gesetz sieht nicht vor, dass die Staatsbürgerschaft direkt durch den Kauf von Immobilien erworben werden kann. Stattdessen müssen Sie sich mindestens vier Jahre lang im Land aufhalten und dann einen Antrag auf Daueraufenthalt stellen, der zur Ausstellung einer unbefristeten Aufenthaltskarte führt. Nach fünf Jahren ununterbrochenen Aufenthalts im Land können Sie die Staatsbürgerschaft beantragen. Dazu müssen Sie eine Prüfung über die spanische Sprache, Kultur und Geschichte des Landes ablegen.
2024 wird der Markt weiterhin internationale Investoren anziehen, wobei sich Cancun, Durango, Acapulco, Mexiko City und Coba als beliebteste Ziele für den Kauf von Häusern und Ferienhäusern herauskristallisieren. Diese Standorte eignen sich für die Vermietung oder den Wiederverkauf von Immobilien.
Das Land bietet eine Vielzahl von Villen am Strand, die mit Swimmingpools und Loungebereichen ausgestattet sind. Eine Wohnung in Mexiko befindet sich oft in Wohnkomplexen, die über Fitnesscenter, Spas und direkten Strandzugang verfügen. Ein Penthouse bietet exklusive Annehmlichkeiten wie Swimmingpool, Fitnessstudio und Terrasse.
Aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Luxusunterkünften sind die Preise stark angestiegen und es sind neue Angebote auf den Markt gekommen. Wenn Sie Immobilien in Mexiko kaufen, können Sie diese vermieten und so das für den Kauf ausgegebene Geld wieder hereinholen, was eine Investition in Immobilien in Mexiko zu einem rentablen Geschäft macht. Die Nachfrage nach Mietobjekten wird vor allem von Touristen und Freiberuflern angeheizt, die ein warmes Klima und Strandurlaub mit azurblauem Wasser bevorzugen.
Ja, denn die lange Urlaubssaison zieht Touristen an, die in beliebten Küstengebieten eine Unterkunft suchen. Das Land wird zunehmend von Freiberuflern und Auswanderern aufgesucht, die sich für entwickelte Städte mit etablierter Infrastruktur entscheiden. Die Rendite von Immobilieninvestitionen in der Hauptstadt liegt im Durchschnitt zwischen 5 und 7% pro Jahr, wobei dieser Wert je nach Lage, Stadt und Jahreszeit variieren kann.
Immobilien in Mexiko
2024 wird der Wohnungsmarkt aufgrund der zahlreichen Kaufoptionen und des Wachstumspotenzials weiterhin die Aufmerksamkeit einheimischer und auch ausländischer Investoren auf sich ziehen. Die folgenden gängigen Einheiten sind zum Verkauf verfügbar:
- Eigentumswohnungen und Apartments: Apartments befinden sich in der Regel in niedrigen bis mittelhohen Gebäuden. Die neuen Komplexe sind mit Fitnessstudios, Parkplätzen und Schwimmbädern ausgestattet. Diese Projekte stehen unter Sicherheits- und Videoüberwachung;
- Haus in Mexiko: Diese modernen Residenzen verfügen oft über private Pools, Terrassen, Balkone und Parkplätze;
- Häuser: Hierbei handelt es sich um Optionen für den Sekundärmarkt mit einer Architektur, die an den Kolonialstil erinnern kann. Balkone und Dachterrassen ergänzen oft die Grundrisse.
Off-plan Immobilien in Mexiko für Investitionen sind auch bei Investoren und Endkäufern gefragt, da Immobilien in laufenden Projekten zu niedrigeren Preisen erworben werden können. In der Hauptstadt gibt es die meisten Angebote, aber auch in Tijuana, Monterrey, Playa del Carmen, Puerto Morelos, Hermosillo und Guadalajara können Sie sich für eine Off-Plan Immobilie entscheiden.
Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mexiko ist niedriger als in den USA und einigen europäischen Ländern. 2023 haben die Staaten Nuevo León, Nayarit und Jalisco mit Preisen von 3.220 USD, 2.800 USD bzw. 2.640 USD die höchsten Quadratmeterpreise angeboten. Was die Städte betrifft, so waren die teuersten Standorte pro Meter Monterrey, Guadalajara und Zapopan. Hier lag der Preis bei 3.030 USD, 2.800 USD bzw. 2.750 USD.
Immobilieninvestition in Mexiko
Der dynamische Wohnungsmarkt kann eine solide Investitionsoption sein, die durch die folgenden Faktoren von 2023 unterstützt wird:
- Ein robustes Wachstum von 10% in diesem Sektor;
- Stabile Nachfrage nach Wohnraum, die um 7% zunahm;
- Die starke Anziehungskraft kleinerer Städte, die niedrigere Preise bieten;
- Umfassender Einsatz von umweltfreundlichem Bauen, das etwa 20% der neuen Entwicklungen ausmacht;
- Die Beliebtheit des Landes als Reiseziel;
- Der zunehmende Trend, von der Küste aus zu arbeiten, zieht immer mehr digitale Nomaden in das Land.
Die Nachfrage nach Wohnraum beeinflusst den Mietmarkt erheblich. Die beliebtesten Immobilien befinden sich in der Hauptstadt und in den Bundesstaaten Mexiko City und Nuevo Leon. Was die Immobilienpreise in Mexiko pro Monat für Mietobjekte angeht, so sind die höchsten Kosten in den folgenden Bundesstaaten und Städten zu finden:
- Südliche Baja California - 1.640 USD
- Nuevo Leon - 1.620 USD
- Mexiko City - 1.570 USD
- San Luis Potosí - 940 USD
- Puebla de Zaragoza - 870 USD
- León de los Aldamas - 860 USD
Ausländische Investitionen haben sich in letzter Zeit als treibende Kraft auf dem mexikanischen Immobilienmarkt erwiesen. Immer mehr Käufer aus dem Ausland interessieren sich für touristische Ziele und hochwertige Immobilien, was natürlich die Preise in die Höhe treibt. Das ermöglicht, eine Wohnung oder ein Haus zu einem höheren Preis weiterzuverkaufen, wenn Sie Ihre Miet- oder Wohnpläne ändern.
Immobilien kaufen in Mexiko
Auf der Website finden Sie Angebote von seriösen Unternehmen, die über umfangreiche Erfahrungen im Bau und Verkauf von Häusern verfügen. Käufer sind herzlich eingeladen, Häuser, Wohnungen und andere Immobilien in Mexiko-Stadt in den prestigeträchtigsten Gegenden zu besichtigen, die sich ideal zum Wohnen oder Vermieten eignen. Verwenden Sie die Suchfilter, um die Optionen nach Lage, Nähe zur Küste, Anzahl der Schlafzimmer und Ausstattung zu sortieren. Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und ein Mitarbeiter wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen Einzelheiten zu Ihrem Wunschdomizil und den Einzelheiten des Geschäfts mitzuteilen.