Immobilien zum Verkauf in Montenegro

Global.Properties ist ein praktisches Werkzeug für Investoren, die eine Immobilie in Montenegro kaufen möchten. Der Katalog der Website umfasst über 275 Angebote mit Immobilien in Budva, Becici und anderen beliebten Städten und Gemeinden des Landes. Es gibt viele Möglichkeiten, um eine geeignete Option zu finden:

1. Die Suche. Es gibt verschiedene Filter, mit denen die Ergebnisse eingegrenzt werden können. Sie können den gewünschten Preis und die Fläche, die Anzahl der Zimmer, die Lage, ob möbliert oder unmöbliert, die Bauphase und vieles mehr auswählen.
2. Suchergebnisse sortieren. Für günstigere Angebote sortieren Sie nach Preis aufsteigend; für kürzlich gelistete Objekte sortieren Sie nach Datum.
3. Kontaktieren Sie den Verkäufer per Telefon oder über persönliche Nachrichten. In jedem Angebot sind die Kontaktdaten der Agentur und auch des Bauträgers angegeben.

Nach geltendem Recht in Montenegro ist es Staatsangehörigen anderer Länder erlaubt, Wohn- und Gewerbeimmobilien zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten. Ausländische Käufer können keine landwirtschaftlichen Flächen, Wälder, Kulturdenkmäler oder grenznahe Objekte kaufen.

• Die niedrigsten Immobilienpreise in Montenegro: 89295 USD
• Höchster Preis: 27 Millionen USD

• Kleinste Fläche: 25.78 m²
• Größte Fläche: 1.300 m²

Mit einem Immobilienkauf in Montenegro können Sie ein Goldenes Visum beantragen, unabhängig von den Kosten und der Art der Immobilie. Förderfähig sind sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume, wobei Sie mindestens 50% der Immobilie und mindestens 12 Quadratmeter der Gesamtwohnfläche besitzen müssen.

Sie müssen fünf Jahre lang mit einer gültigen Aufenthaltserlaubnis im Land leben, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten. Während dieser Zeit müssen Sie sich jedes Jahr mindestens neun Monate im Land aufhalten und Ihr Visum verlängern. Hält sich ein Einwohner länger als drei Monate außerhalb des Landes auf, muss er erneut eine Aufenthaltsgenehmigung beantragen, und die Frist beginnt von neuem.

Nach 5 Jahren können Sie eine Daueraufenthaltsgenehmigung und nach 10 Jahren die Staatsbürgerschaft beantragen.

Die beliebtesten Reiseziele für Urlaub, Umzug und Wohnungskauf im Land:

1. Budva: Die Stadt und ihre Umgebung bilden die Budva-Riviera, das wichtigste Urlaubsgebiet des Landes. Sie ist bekannt für ihre Strände, ihr Nachtleben und die mediterrane Architektur. Budva beherbergt einen der größten Wasserparks an der Adriaküste, der täglich bis zu 6.000 Besucher anlockt.
2. Bečići: Ein Ferienort an der Riviera von Budva. Er ist berühmt für die Sandstrände und luxuriösen Villen. Derzeit werden gewerbliche Immobilien in Becici rekonstruiert und neue Hotels gebaut, die den europäischen Qualitätsstandards entsprechen.
3. Bar: Das größte Handelszentrum des Landes, das sich immer mehr zu einem beliebten Touristenziel entwickelt. Es lockt Besucher mit architektonischen Sehenswürdigkeiten wie dem König-Nikola-Palast und der Omerbašić-Moschee.
4. Kotor: An der Bucht von Kotor gelegen und teilweise unter UNESCO-Schutz. In Kotor finden im Sommer Festivals statt, die rund 30.000 Besucher aus aller Welt anziehen. Die Stadt ist bekannt für ihr Nachtleben, die Casinos, Restaurants und Cafés.
5. Tivat: Tivat liegt nur 4 km vom internationalen Flughafen entfernt und ist bei Ausländern wegen seiner Attraktionen wie der Blumeninsel beliebt. Hier befindet sich auch einer der besten Strände des Landes - Plavi Horizonti.
6. Herceg Novi: Diese Stadt, die am Fuße des Berges Orjen liegt und von den Wassern der Bucht von Kotor umspült wird, lockt Touristen mit ihrer schönen Natur und der bemerkenswerten Architektur. Zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten gehören die Festung Kanli Kula (Blutiger Turm) und das Kloster Savina.

Unterkünfte in der Nähe des Strandes oder beliebter Touristenattraktionen sind sehr gefragt. Dazu können Wohnungen und auch Privathäuser gehören. Wohnungen bieten einen leichteren Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen und befinden sich oft in der Nähe von Bushaltestellen, Geschäften, Schulen und Krankenhäusern.

Häuser bieten in der Regel geräumigere Zimmer und eine private Umgebung. Viele Premium- und Luxusvillen befinden sich in eingezäunten, sicheren Gebieten und bieten persönliche Annehmlichkeiten wie Gärten, Pools und Grillplätze. Der Besitz eines solchen Anwesens ist das Symbol für einen hohen Status.

Die Immobilienpreise in der Region steigen weiter und der Wohnungsmarkt entwickelt sich aktiv. Es werden neue Komplexe gebaut, um die steigende Nachfrage ausländischer Investoren zu befriedigen. Lokale Immobilienbesitzer können mit Kapitalgewinnen rechnen. Investoren kaufen Premium- und Luxusimmobilien während der Bauphase, um beim Wiederverkauf kurzfristig Gewinne zu erzielen. Nach Abschluss der Projekte kann der Wert solcher Immobilien um 20-35% steigen.

Mit Immobilien in Montenegro lassen sich hohe Mieteinnahmen erzielen, insbesondere in Küsten- und Tourismusgebieten. Die Mietrendite kann bis zu 8% pro Jahr betragen, je nach Region und Art der Immobilie. Wohnungen in Budva, Bečići und anderen Feriengebieten sind bei Mietern am gefragtesten.