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James Martin

Die wichtigsten Trends auf dem thailändischen Immobilienmarkt

14.04.2025

25.04.2025

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Expertenprognosen zufolge wird der thailändische Immobilienmarkt bis 2029 ein Volumen von 71,7 Millionen Dollar erreichen und damit in den nächsten fünf Jahren um 5,41 % wachsen. Es wird erwartet, dass der Wohnungssektor wegen der Regierungspolitik und wirtschaftlicher Faktoren ein erhebliches Wachstum verzeichnen wird.

Der thailändische Immobilienmarkt zieht weiter internationale Investoren an. 2021 waren chinesische und russische Bürger die wichtigsten ausländischen Käufer von Eigentumswohnungen. Hier sind die wichtigsten Trends, die den Markt heute prägen:

1. Die Urbanisierung verändert die Immobilienlandschaft – Großstädte wie Bangkok, Chiang Mai und Phuket verzeichnen eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Zunahme von gemischt genutzten Projekten, die Wohn-, Einzelhandels- und Büroräume kombinieren, ist zu einem spürbaren Trend geworden und zeigt die sich entwickelnden Lebensstilbedürfnisse der lokalen Bevölkerung.
2. Ausländische Investitionen bleiben ein wichtiger Antrieb – Käufer aus China, Singapur und Hongkong zeigen weiterhin starkes Interesse an Thailands Immobilienbranche. Staatliche Infrastrukturprojekte wie der Ausbau des öffentlichen Nahverkehrs und die Schaffung des Östlichen Wirtschaftskorridors begünstigen Investitionsbedingungen, insbesondere in Vorstädten und aufstrebenden Gebieten.
3. Der Sektor mit Luxusimmobilien floriert – Hochwertige Eigentumswohnungen und Villen ziehen wohlhabende Käufer an, die auf der Suche nach erstklassigen Ausstattungen und prestigeträchtigen Standorten sind. In der Zwischenzeit profitiert der Mietmarkt von einem stetigen Zustrom von Auswanderern und digitalen Nomaden, die von den erschwinglichen Lebenshaltungskosten und der lebendigen Kultur Thailands angezogen werden.
4. Nachhaltigkeit gewinnt an Bedeutung – Bauträger integrieren umweltfreundliche Projekte und grüne Bautechniken, um die wachsende Nachfrage von umweltbewussten Verbrauchern zu bedienen. Darüber hinaus werden smarte Häuser immer beliebter, die Komfort und auch Energieeffizienz verbessern.

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