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Global Properties

4 Schlafzimmer Haus in Porto, Portugal, Nr. 3352

$ 785 093
$ 4 787 pro m²
4 Zimmer
4 Schlafzimmer
164 Wohnfläche, m²
Porto, Portugal
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Wohnfläche, m²
164
ID
3352
Art
Haus
Beschreibung der Immobilie
Venda-se excelente moradia V41 com a ária de construção de 249 M2, área total de implantação de 167M2, área útil164 M2, terraço de 45 e 4M2, jardim de 27 M2 e uma garagem para 2 carros. Excelente localização em Ramalde, junto ao Norte shopping, VCI, circunvalação, Parque da cidade, junto a Av. Faria guimarães Mapa de acabamentos: ESTRUTURA Estrutura antissísmica constituída por pórticos de pilares e vigas com lajes pré-fabricadas em betão armado. ARQUITETURA EXTERIORES  Paredes exteriores em bloco térmico com isolamento térmico pelo exterior em poliestireno expandido (EPS). Acabamento da fachada constituído por ramento a argamassa comentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro e tinta texturada. Peitoris e soleiras em granito polido vilareal. PAREDES LATERAIS COM PRÉDIOS VIZINHOS Paredes em bloco térmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha. PAREDES ENTRE MORADIAS Parede duplo de tijolo cerâmico com caixa de ar preenchida com isolamento acústico do tipo lã de rocha.
VÃOS EXTERIORES Caixilharia Caixilharia em alumínio lacado com corte térmico de cor RAL 7011 de correr. Vidro duplo temperado de baixa emissividade e câmara de ar preenchida a árgon. Estores elétricos exteriores com lâminas orientáveis, com acabamento lacado cor RAL 7011. Portão da garagem Portão da garagem seccionado com acabamento liso cor RAL 7011 com telecomando. Porta de EntradaPorta de segurança, com revestimento interior em MDF lacado branco, e revestimento exterior em MDF lacado cor RAL 7011. Vídeo porteiro com visor. TERRAÇOS E VARANDAS Pavimentos exteriores em material cerâmico com acabamento tipo regoado deck. Guardas exteriores de terraços e varandas em serralharia de ferro pintado cor RAL 7011. Tapa vistas entre moradias em alumínio lacado cor RAL 7011 com vidro fosco. COBERTURA Cobertura inclinada do tipo sandwitch com isolamento térmico/acústico em espuma de poliuretano. Painéis solares do tipo termossifão com dois painéis solares de 2,0 m2 cada com depósito de 275 litros com permutador de calor de dupla envolvente (TS 300-2E) com possibilidade de inclusão de resistência elétrica. EXTERIOR - JARDIM Iluminação, tomada de eletricidade e tomada para televisão no exterior. INTERIORES HALLS, SALAS E QUARTOS Pavimento em Finfloor Style CARVALHO BRENO acabamento tipo Dry Touch (Este acabamento de especto mate oferece uma textura real, conseguindo que o design adopte um especto de madeira crua sem vernizes ou qualquer tratamento). Paredes estucadas e pintadas de cor branco. Teto falso em gesso cartonado pintado de branco com focos lâmpadas led. Carpintaria em MDF lacado branco e puxadores acabamento cromado. Armários com portas de abrir do rodapé até ao teto falso em MDF lacado branco. Forro interior em MDF folheado a melanina com acabamento em branco suave. Equipamentos: - Ar condicionado nas salas e quartos. - Aspiração central. - Som ambiente nas salas e quartos.COZINHAS Bancada e parede da zona de trabalho em granito. Armários termolaminados em branco acabamento mate. Equipamentos: Termoacumulador elétrico com capacidade de 100 litros para aquecimento das águas quentes sanitárias compensadas pelos painéis solares instalados na cobertura. Lava-loiças em aço inoxidável. Frigorifico americano. Micro-ondas encastrável. Forno encastrável. Máquina de lavar loiça encastrável. Máquina de lavar e secar roupa encastrável. Exaustor tipo chaminé. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimentos e paredes em material cerâmico. Teto falso em gesso cartonado com focos lâmpadas led. Armários de pé ou suspensos em MDF hidrófugo. Equipamentos: Loiças sanitárias tipo Sanindusa. Torneiras misturadoras cromadas. Ventilação mecânica centralizada com extração ao nível da cobertura. ESTACIONAMENTO Pavimentos em material cerâmico. Paredes estucadas e pintadas. As paredes da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS), ramento a argamassa comentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino. As paredes da garagem possuem um lambrim de protecao em material cerâmico. Tetos da garagem em contacto com a habitação possuem isolamento térmico do tipo poliestireno expandido (EPS) e ramento a argamassa comentícia incorporando uma armadura de fibra de vidro com camada de acabamento em gesso fino. Características: Quente Solar;Ar Condicionado;Aspiração Central;Domótica;Estores Eléctricos;Fogão;Gás Canalizado;Gás Natural;Isolamento Térmico;Música Ambiente;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Vidros Duplos;Janelas duplas;Painéis Comercial;Centro da Solar;Polícia;Posto de Combustível;Vista para Cidade;Água;Gás;Iluminação Pública;Luz
Besonderheiten
Besonderheiten
  • Erdgasanschluss wurde hergestellt
Interne Infrastruktur
  • Garage
Externe Infrastruktur
  • Geschäft
Statistics Porto
$ 5 035
Price per m²
177
Quality of Life Index
49
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Porto
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 1 273
2-Room Apartment
$ 949
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 5 035
Outside the City Center
$ 3 776
Kriminalitätsindex
33
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
39
Kaufkraftindex
73
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
16
Sicherheitsindex
67
Verkehr CO₂ Index
3652
Verkehr Ineffizienz Index
110
Mietindex
28
Gesundheitsindex
79
Lebensmittelindex
46
Schadstoffindex
24
Verkehr Pendeln Zeitindex
25
Restaurant Preisindex
46
Klimaindex
97
Lebenshaltungskosten Index
49
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
101
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 11.61
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 58.04
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.29
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 3.48
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 4.64
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 2.24
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 1.42
Cappuccino (reguläre)
$ 2.08
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.13
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.58
Eier (normal) (12)
$ 3.39
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.25
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.72
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 5.80
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 1.24
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 2.36
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.38
Äpfel (1 kg)
$ 2.18
Hähnchenfilets (1kg)
$ 7.34
Orangen (1kg)
$ 1.80
Kartoffel (1 kg)
$ 1.68
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.62
Reis (weiß), (1kg)
$ 1.62
Tomaten (1kg)
$ 2.49
Banane (1kg)
$ 1.44
Zwiebel (1kg)
$ 1.96
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 14.91
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.74
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 46.43
Benzin (1 liter)
$ 2.00
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 34 871
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 4.06
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.87
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 17.41
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 39 187
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 138
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 39.12
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 19.30
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 1 419
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
4%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 48.17
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 17.19
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 9.29
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 110
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 35.63
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 98.16
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 108
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 574
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 10 677
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