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Beschreibung der Immobilie
Esta moradia situa-se na Rua 5 de Outubro em Avintes a cerca de 3 km da N222 e do acesso à A20. Tem uma área bruta de construção de 560 m2 e implanta-se num com 694m2. No R/C tem 5 divisões para industria e no andar outras 2 divisões com o mesmo fim e 6 para habitação. Esse edificio, de construção anterior a 1951, encontra-se em estado muito deficiente. De acordo com a informação constante no PDM de Vila Nova de Gaia, podemos inserir o numa Área Urbanizada Consolidada de Moradias. A edificabilidade prevista nestas áreas está definida no artigo 57º do PDM e é de edificios multi ou unifamiliares com uma cércea máxima admitida de 2 pisos admitindo-se um terceiro com aproveitamento de 50% da área do piso imediatamente inferior. Tendo em consideração estas premissas e as caracteristicas do , e sabendo que a validação destas condições só poderá ser conseguida através da apresentação de um PIP na Gaiurb, é expectável construir-se cerca de 700 m2. Áreas constantes na Caderneta Predial: Área total do : 694 m2 Área de implantação do edifício: 280 m2 Área bruta de construção: 560 m2 Área bruta dependente: 280 m2 Àrea bruta privativa: 280 m2
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