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Beschreibung der Immobilie
Apartamento T3 no centro de Vila Nova de Gaia, de 3 frentes, próximo ao metro, com um lugar de garagem e uma com arrumos, elevador, varanda e marquise. Características gerais: Apartamento T3; Próximo ao metro (estação D. João II); No centro de Vila Nova de Gaia; Zona privilegiada com comércio e serviços; Duas varandas (quarto principal e marquise na cozinha); Duas casas de banho completas (uma com banheira e outra com base de duche); Boa exposição solar; Uma com arrumos e um lugar de garagem; Fáceis acessos à A1, A20 e A29 Este apartamento T3, está inserido num prédio bem localizado, no centro de Vila Nova de Gaia, no edifício Ramadinha, na Rua da Ramadinha, muito próxima à Avenida da República. Esta é uma das avenidas estruturais desta cidade, ligando Gaia ao Porto, pelas pontes do Infante, do Freixo e da Arrábida. O prédio é composto por R/C 4 andares, localizando-se este apartamento precisamente no 4º e último andar, dispondo de 3 frentes solares e de muito sossego. Este T3 reune todas as comodidades associadas para uma vivência de dia a dia em plenitude e de forma facilitada pela ampla oferta disponível nas imediações. Organização interior: · entrada com área suficiente para colocar um móvel aparador; · sala comum dotada de duas entradas distintas, bem como as suas duas zonas de estar com fogão de sala e de jantar; · cozinha com zona de refeições, boa arrumação e janela, com acesso directo a espaço marquisado, mais vocacionado para lavandaria e arrumações, orientada a poente; · quartos com roupeiro embutido, voltados a nascente, com muita iluminação; · casa de banho com cabine de hidromassagens (serve de apoio ao quarto e também como casa de banho de serviço) localizada em corredor interno, antes da entrada na cozinha; · pequeno hall de distribuição dos quartos com acesso à segunda instalação sanitária completa, com banheira; · quarto principal, com varanda (com a possibilidade de conversão em suite), próximo da casa de banho com banheira, orientado a nascente. Outras valências: · cozinha equipada com placa, forno e exaustor; · 2 dos três quartos, com ar condicionado · 2 lugares de garagem, muito próximos, fracções autónomas independentes, um nos espaços de utilização colectiva e outro em individual fechada com portão; Áreas das frações (segundo as Cadernetas Prediais Urbanas): Fração J (Habitação) - Área bruta privativa: 126,00 m2 - Área bruta dependente: 5,50 m2 Fração AE ( e arrumos) - Área bruta privativa: 26,00 m2 Fração AG (Lugar de estacionamento coletivo) - Área bruta privativa: 18,00 m2 Pontos de Interesse: · a 30 m a Vinhos e Companhia; · a 35 m a Unidade de Saúde Nova Salus; · a 82 m a padaria e confeitaria Doce Enleio; · a 103 m o Restaurante Panorâmico; · a 153 m o Novo Banco; · a 169 m o Continente Bom Dia; · a 218 m o Burger King; · a 230 m a confeitaria O Gato Comeu-te a Língua; · a 240 m a Farmácia Leonardo; · a 280 m o Centro de Saúde de Mafamude/ Soares dos Reis; · a 300 m o Banco Santander; · a 350 m o Restaurante e Take-Away Carpa; · a 500 m a Biblioteca Municipal de Gaia; · a 600 m a EB Cabo-Mor; · a 650 m o Jardim Escola João de Deus; · a 650 m a Escola Secundária António Sérgio; · a 700 m a Escola Secundária Almeida Garrett; · a 750 m o El Corte Inglês; · a 800 m a Clínica de Lusíadas; · a 800 m os CTT; · a 1,0 Km o Hospital Privada de Gaia. Transportes e acessos: · a 160 m a Estação de metro D. João II; · a 170 m aparagem de autocarros (10M, 900 e 903); · a 600 m da Rotunda de Santo Ovídio; · a 1,6 km da Estação de Comboios de General Torres