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Beschreibung der Immobilie
VENDA CONJUNTA Apartamentos T2 e T0 em Campo de Ourique - elegível para Golden Visa 500.000 Estes dois apartamentos T2 (64 m², 1º andar) e T0 (33 m², 5º andar) estão localizados no mesmo prédio na Rua Coelho da Rocha, junto ao Mercado de Campo de Ourique, um dos bairros mais privilegiados e procurados de Lisboa. Ficam no primeiro andar e quinto andar de um charmoso edifício tradicional de 5 andares dos anos vinte, sem elevador. O prédio tem a arquitectura típica do bairro com uma fachada em azulejos. Perfeito como primeira casa ou como investimento para arrendamento de longa duração ou para Amento Local (curta duração) já que se encontram fora da zona de contenção; sendo também ótimo para acesso a Golden Visa 500.000 . Completemente mobilados e equipados, são prontos a habitar ou a arrendar com rentabilidade pelo menos 5% ao ano. Características do Imóvel T2 Este apartamento T2 de 64 m² fica no 1º andar. Com duas frentes, a sala muito luminosa vira para a Rua Coelho da Rocha e os quartos abrem para uma travessa muito tranquila, o famoso Pátio dos Artistas; os seus armazéns da década de 40, sempre foram moradas de artistas incluindo pintores, ceramistas, músicos, entre outros. Totalmente equipado e mobilado, com vidros duplos, tem soalho em madeira na sala e pavimento cerâmico nas duas casas de banho. Os tetos altos e trabalhados lhe confere um charme especial. A cozinha aberta sobre a sala de jantar foi recentemente remodelada; está equipada com placa vitrocerâmica e forno eléctrico, exaustor, frigorífico combinado, forno de micro-ondas, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, esquentador. O imóvel é composto pelos seguintes quartos: - uma cozinha completamente equipada aberta sobre a sala - uma sala de estar - Uma Master Suite com roupeiro embutido (casa de banho com chuveiro e janela) - Um quarto com roupeiro embutido - Casa de banho com chuveiro Aquecimento individual, Certificação Energética: D (CE foi feito antes das obras) O condomínio, com fundo de reserva e sem dívidas, foi constituido há vários anos. Características do Imóvel T0 Este apartamento T0 com 33 m² fica situado no 5º e último andar do mesmo prédio, sem elevador. Com pavimento cerâmico e ar condicionado, é composto por uma sala conjugada com cozinha aberta e quarto com roupeiro embutido (2,6 m² de espaço de arrumação), uma casa de banho com chuveiro e uma pequenina varanda de 1 m². A cozinha - equipada com frigorífico, placa vitrocerâmica, forno eléctrico, termoacumulador - e a casa de banho foram remodeladas recentemente. O apartamento é vendido com contrato de arrendamento de longo prazo. O bairro de Campo de Ourique Reconhecido como um dos melhores bairros de Lisboa para se viver, Campo de Ourique encontra-se no coração da cidade de Lisboa, entre as Amoreiras, a Estrela e os Prazeres. Um bairro residencial com vida própria, próximo de todo o tipo de comércio, serviços para fazer o dia-a-dia a pé (restaurantes, pastelarias, ginásios, farmácias, Jardim da Parada...) e supermercados (Mercado de Campo de Ourique, Pingo Doce, Minipreço, MeuSuper, etc dentro de 500 metros), é fácil de apreciar a este bairro. Localização excelente a partir da qual poderá chegar a pé ao Shopping das Amoreiras (15 minutos), ao Príncipe Real (20 minutos), ao Liceu Francês Charles Lepierre (15 minutos), ao Colégio Redbridge (5 minutos), ao Jardim da Estrela (5 minutos), à estação de metropolitano do Rato linha amarela (15 minutos) A área é servida por principais transportes públicos da cidade (Autocarros 774, 64B, 701, 774, eléctrico 28E e estação de metrô do Largo do Rato na linha amarela). Acesso fácil à A2 e A5. Não hesite em contactar-me para mais informações e para marcar uma visita! Partilho com todas as imobiliárias/profissionais em regime de 50%/50%. Falo francês, inglês, alemão, português, chinês e acompanhá-lo durante o processo de compra. #ref: 64811