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Christie'sGlobal Properties hat über 36 Angebote an Immobilien zum Verkauf in Puerto Rico zur Auswahl. Nutzen Sie den Währungsrechner und die Suchfunktion mit Filter, um Ihre Auswahl einzuschränken. Sehen Sie sich die Anzeigen an, um Beschreibungen zu lesen, Merkmale und Fotos zu sehen. Kontaktieren Sie den Makler direkt per Telefon oder direkte Nachricht, um Immobilien in Puerto Rico für Investitionen oder zum Wohnen zu finden.
- Mindestpreis: 65000 USD
- Höchste Kosten für Immobilien in Puerto Rico: 49 Millionen USD
- Im letzten Jahr ist der Durchschnittspreis um 0,3% gestiegen
- Kleinste Fläche: 102 m²
- Größte Fläche: 4.047 m²
Das Land gilt als nicht inkorporiertes organisiertes Territorium der Vereinigten Staaten, so dass die bundesstaatlichen Einwanderungsbestimmungen der USA gelten. Ausländer können eine Green Card beantragen (z. B. durch Investitionen) und dann nach Puerto Rico ziehen, so wie sie es in jedem anderen US-Bundesstaat oder -Gebiet tun würden. Es müssen mehrere Bedingungen erfüllt sein, um Staatsbürger zu werden:
- Sie müssen sich in einem Steuerjahr mindestens 183 Tage im Land aufhalten;
- Sie haben keinen anderen steuerlichen Wohnsitz und erwerben innerhalb von zwei Jahren ein Haus, das Sie zu Ihrem Hauptwohnsitz machen;
- Knüpfen Sie engere Beziehungen zu Puerto Rico als zu einem anderen Land. Der Nachweis dieser Bindungen kann darin bestehen, dass man Geschäfte tätigt, regelmäßige Bankbewegungen hat und persönliche Gegenstände und Wertsachen im Hoheitsgebiet aufbewahrt.
Die begehrtesten Standorte:
- San Juan: Die Hauptstadt ist bekannt für ihre historischen Festungen, die koloniale Architektur und die lebendige Kultur. Immobilien in San Juan bieten eine große Auswahl an Luxus;
- Bayamon: Eine bedeutende Stadt, die für ihre Parks, Museen und gut ausgebaute Infrastruktur bekannt ist;
- Dorado: Ein Küstengebiet, das bei Käufern von Luxusvillen beliebt ist;
- Rio Grande: In der Nähe des Regenwaldes El Yunque gelegen, bietet diese Region eine Vielzahl von Immobilien, darunter auch Ferienanlagen;
- Guaynabo: Ein prestigeträchtiger Vorort von San Juan, der wegen seines hohen Lebensstandards und der renommierten Schulen bei Familien und Berufstätigen beliebt ist;
- Carolina: An der Nordostküste gelegen, bekannt für seine schönen Strände, Resorts und die Nähe zum internationalen Flughafen Luis Muñoz Marina;
- Ponce: Die zweitgrößte Stadt des Landes ist bekannt für ihre reiche Geschichte, die unverwechselbare Architektur und die kulturellen Sehenswürdigkeiten. Das macht eine Wohnung in Puerto Rico sehr beliebt.
Viele Käufer bevorzugen unterschiedliche Arten von Immobilien. Eigentumswohnungen in Puerto Rico sind die begehrtesten Immobilien, die vor allem von Paaren und jungen Berufstätigen wegen ihrer Lage in Gegenden mit gut ausgebauter Infrastruktur bevorzugt werden. Familien bevorzugen geräumige Landhäuser mit Gärten, die in Küstengebieten liegen. Darüber hinaus gibt es im ganzen Land Stadthäuser, die eine praktische Mischung aus Privatsphäre und städtischen Annehmlichkeiten bieten.
Investitionen in den Wohnungsmarkt des Landes können wegen der günstigen Steuerregelungen, der im Vergleich zu den USA niedrigeren Preise und des zunehmenden Interesses von Touristen und Auswanderern lukrativ sein. Das Land bietet viele Möglichkeiten, von luxuriösen Ferienanlagen bis zu erschwinglichen Stadtwohnungen, so dass Sie eine Immobilie auswählen können, die Ihren Zielen und Ihrem Budget entspricht.
Ja, Investoren können Immobilien vermieten, um ein stabiles passives Einkommen zu erzielen. Die durchschnittliche Rendite liegt bei 7,05% pro Jahr, wobei dieser Wert in Feriengebieten während der touristischen Hochsaison höher ist.
Immobilien in Puerto Rico
Die Kombination aus tropischem Klima, schönen Stränden, der strategischen Lage in der Karibik und der Immobilienpreis in Puerto Rico machen das Land attraktiv für Investoren und Käufer. Der Inselstaat bietet ein günstiges Steuersystem, das erhebliche Steueranreize für Einwohner und Unternehmen bereithält. Die Vielfalt beim Immobilienkauf in Puerto Rico reicht von luxuriösen Villen bis zu gemütlichen Apartments. Das ermöglicht Ihnen, Optionen in verschiedenen Preiskategorien zu finden. Darüber hinaus tragen das stabile politische Umfeld und das zunehmende Interesse von Touristen und Auswanderern zum stetigen Wachstum des Marktes bei.
Käufer können zwischen den folgenden Arten von Immobilien wählen:
- Wohnungen und Eigentumswohnungen: Diese verfügen in der Regel über Wohnküchen, Schlafzimmer und Bäder. Einige Apartments bieten Panoramafenster, Balkone und Klimaanlagen;
- Haus in Puerto Rico: Oft gibt es hier Gärten, private Parkplätze oder Garagen, Waschräume und begehbare Kleiderschränke. Luxusvillen können auch über Schwimmbäder, Außenterrassen, Aufzüge, Sportbereiche, Spielzimmer und Kinos verfügen;
- Stadthäuser: In der Regel 2-stöckige Gebäude mit privaten Parkplätzen und Innenhöfen;
- Penthouses: Sie befinden sich in den oberen Etagen und verfügen über große Terrassen, Swimmingpools und Panoramafenster mit Blick auf die Küste.
Puerto Rico bietet eine große Auswahl an Zweitwohnungen. Es entstehen moderne Wohnhäuser und Wohngemeinschaften mit Villen und Stadthäusern, die mit exklusiven Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Stellen Sie sich vor, Sie hätten Zugang zu Fitnessstudios, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Spielplätzen und vielem mehr - alles in Ihrer Gemeinde.
Die Immobilienpreise in Puerto Rico variieren je nach Strandnähe, Zustand des Gebäudes, zusätzlichen Annehmlichkeiten und Gesamtfläche. Die teuersten Immobilien befinden sich in der Hauptstadt San Juan, insbesondere in den Vierteln Condado und Viejo San Juan. Diese Gebiete sind bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zur Küste und die historischen Stätten. Die erschwinglichsten Wohnungen findet man in den Städten im Süden und Westen der Insel, wie zum Beispiel in Ponce und Mayagüez.
Immobilieninvestition in Puerto Rico
Das Land lockt Investoren mit der strategischen Lage und der wachsenden Wirtschaft. Das Land bietet erhebliche steuerliche Anreize für Hausbesitzer, einschließlich der Befreiung von Steuern auf passive Einkünfte für Bona-fide-Bürger. Das ist besonders für alle von Vorteil, die investieren, um Einnahmen aus Vermietung oder Wiederverkauf zu erzielen.
Die gut entwickelte Tourismusindustrie macht eine Immobilieninvestition in Puerto Rico rentabel. 2023 verzeichnete der internationale Flughafen Luis Muñoz Marina eine Rekordzahl von 6,1 Millionen Passagieren, was einem Anstieg von 18,6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Jährlich laufen über 500 Schiffe die Kreuzfahrthäfen an. Der Tourismusumsatz belief sich auf insgesamt 9,8 Mrd. USD, was einem Anstieg von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Die Vermietung von Häusern und Wohnungen kann eine gute Quelle für passives Einkommen sein. Die Hauptsaison dauert von Dezember bis April, wobei die Hauptmieter Urlauber sind, die Unterkünfte in Strandnähe bevorzugen.
Die höchsten Mietpreise sind in San Juan und anderen beliebten Ferienorten zu finden. Die Investitionsrenditen in der Hauptstadt liegen zwischen 7,11% und 13,47% pro Jahr, während sie in Ponce zwischen 11,19% und 11,6% pro Jahr liegen.
Investoren können zwischen Off-Plan Wohnkomplexen und Neubauten wählen, die sich ideal für die Vermietung an wohlhabendere Touristen eignen. Die modernen Projekte bieten eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter Sport- und Freizeitanlagen, und einige Gebäude liegen direkt an der Küste und verfügen über Privatstrände.
Immobilien kaufen in Puerto Rico
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