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WasaltGlobal Properties präsentiert mehr als 1027 Immobilien zum Verkauf in Saudi-Arabien direkt von zuverlässigen Bauträgern und Immobilienunternehmen.
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Die Vorschriften für ausländisches Eigentum an Immobilien in Saudi-Arabien haben sich in den letzten Jahren erheblich geändert. Insgesamt hat sich die saudische Regierung bemüht, mehr ausländische Investitionen anzuziehen, auch im Immobiliensektor.
Zuvor durften Nicht-Saudis nur in bestimmten Gebieten, z. B. in einigen Wirtschafts- und Wohnstädten, Eigentum erwerben. 2021 kündigte die saudische Regierung jedoch neue Vorschriften an, die die Möglichkeiten für Ausländer zum Erwerb von Immobilien im Lande erweitern.
Nach den derzeitigen Vorschriften können Ausländer, die nicht in Saudi-Arabien ansässig sind, jetzt Eigentumswohnungen in bestimmten Immobilienentwicklungsprojekten erwerben. Dazu gehören Wohn- und auch Gewerbeimmobilien. Die Immobilien müssen für den persönlichen Gebrauch des Ausländers bestimmt sein, nicht für Investitionszwecke.
Darüber hinaus dürfen ausländische Staatsangehörige, die in Saudi-Arabien ansässig sind, z. B. mit einer gültigen Arbeits- oder Aufenthaltserlaubnis, nun überall im Land Immobilien erwerben, nicht nur in bestimmten Gebieten. Dazu gehört die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Anlageimmobilien zu kaufen.
Es ist wichtig zu wissen, dass es immer noch einige Einschränkungen gibt. Ausländer dürfen in der Regel keine Grundstücke oder Immobilien in bestimmten sensiblen Grenzgebieten oder in der Nähe von Militäreinrichtungen erwerben. Außerdem gibt es Beschränkungen für die Gesamtfläche und die Anzahl der Immobilien, die ein Nicht-Saudi besitzen darf.
- Niedrigster Immobilienpreis in Saudi-Arabien: 101333 $.
- Höchste Kosten für Immobilien in Saudi-Arabien: 48 Millionen Dollar.
- Mindestfläche: 58 m².
- Größte Fläche: 6.000 m².
Ein Ausländer muss eine Genehmigung des Innenministeriums haben, um eine Immobilie zu kaufen. Eigentümer können die Aufenthaltsgenehmigung des Landes für den Kauf eines Hauses im Wert von 4 Millionen SAR (1,07 Millionen Dollar) oder mehr erhalten. Die Immobilie für das Visum muss:
- nur für Wohnzwecke genutzt werden;
- gebaut sein;
- frei von bestehenden und zukünftigen Hypotheken sein;
- ohne Bezug zur Immobilienfinanzierung sein;
- nach dem Kauf weder mit einer Hypothek noch mit einem Grundpfandrecht belastet werden;
- Der Anfangswert muss von Experten ermittelt werden, die bei der saudischen Behörde für akkreditierte Gutachter (Taqeem) registriert sind.
Es gibt kein direktes Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft, wenn Sie Immobilien in Saudi-Arabien kaufen. Eine der Möglichkeiten, die Staatsbürgerschaft des Königreichs zu erlangen, ist die Einbürgerung. Bewerben können sich Personen, die die Volljährigkeit erreicht haben. Zur Bewertung der Bewerber wird ein Punktesystem verwendet, das für die Dauer des Aufenthalts im Land, die beruflichen Qualifikationen und die familiären Bindungen zu Saudis vergeben wird.
Die Höchstpunktzahl liegt bei 33 Punkten und ein Antrag auf Einbürgerung wird berücksichtigt, wenn der Antragsteller mindestens 23 Punkte erreicht hat. Der Antrag wird dann an den Einbürgerungsausschuss weitergeleitet, der eine endgültige Empfehlung ausspricht und sie wiederum an den Innenminister weiterleitet.
Die folgenden Orte haben sich zu den begehrtesten Urlaubs- und Einkaufszielen entwickelt:
- Riyadh ist die Hauptstadt und größte Stadt des Landes. Es ist bekannt für sein schnelles Wirtschaftswachstum und die entwickelte Infrastruktur. Immobilien in Riad reichen von luxuriösen Villen bis hin zu modernen Wohnungen, was sie für potenzielle Eigentümer mit unterschiedlichen Vorlieben attraktiv macht.
- Jeddah ist ein Handels- und Kulturzentrum an der Küste des Roten Meeres. Die Stadt ist bekannt für ihre Strände und historischen Sehenswürdigkeiten wie das Viertel El Balad, das Grab von Eva und die Tore von Mekka. Sie bietet neue Komplexe und traditionelle Häuser.
- Dammam ist eines der wichtigsten Industrie- und Wirtschaftszentren. Der Ort ist bekannt für die Ölanlagen und Häfen. Die Region umfasst Wohn- und Gewerbegebiete.
Es gibt eine Auswahl an Wohnungen und Penthouses in modernen Wolkenkratzern, die manchmal auch Annehmlichkeiten für alle Bewohner bieten. Andere Arten sind traditionelle Häuser, neue Villen und Stadthäuser, die in geschlossenen Wohnanlagen liegen. Villen verfügen oft über private Bereiche mit Gärten, Balkonen, Terrassen, Parkplätzen und in einigen Fällen auch über Swimmingpools, Fitnessstudios und Grillplätze.
Der Erwerb von Immobilien in Saudi-Arabien für Investitionen kann sich langfristig lohnen, da der Staat das Konzept der Vision 2030 umsetzt. Ziel ist es, Investitionen anzuziehen, den Immobilienmarkt zu entwickeln und die Bevölkerungszahl des Landes zu erhöhen. Das Königreich ist bei Ausländern beliebt: Es gibt 2 heilige Städte, Mekka und Medina, die jährlich von muslimischen Pilgern aus aller Welt besucht werden. Der Tourismus wird aufgrund der kulturellen Attraktionen und der Seebäder immer gefragter.
Einwohner des Landes dürfen die Immobilie nur persönlich nutzen. Die Investition in Immobilien in Saudi-Arabien ist für einheimische Bürger verboten.
Immobilien in Saudi-Arabien
Das größte Land auf der arabischen Halbinsel lockt potenzielle Einwohner und Investoren mit ehrgeizigen Reformen im Rahmen des Programms Vision 2030. Verschiedene Bereiche der Wirtschaft werden hier aktiv entwickelt, denn eines der Ziele des Staates ist es, den Nicht-Öl-Sektor zu vergrößern. Aus diesem Grund möchte das Königreich die Region bei Investoren, Unternehmern, hochqualifizierten Fachkräften, talentierten Sportlern und Kulturschaffenden bekannt machen. Der Tourismus entwickelt sich aktiv, einschließlich des Pilgertourismus und der Urlaubsregionen an der Küste des Roten Meeres.
Eine der Hauptrichtungen ist die Entwicklung des saudi-arabischen Immobilienmarktes. Hier entstehen moderne Megaprojekte, darunter Neom. Dieser Komplex wird aus drei Regionen bestehen: The Line, eine 170 km lange Stadt mit entwickelter Infrastruktur und Unterhaltungseinrichtungen, der Hafen von Oxagon und ein Ferienort in der Bergregion Trojena.
Das Land bietet viele Möglichkeiten zum Kauf:
- Apartments, die vor allem in den Metropolen Riad und Jeddah immer beliebter zum Wohnen in Saudi-Arabien werden. Moderne Komplexe bieten viele verschiedene Annehmlichkeiten, von Fitnesszentren bis hin zu Schwimmbädern und 24h Sicherheit. Gebäude mit Wohnungen befinden sich oft in zentralen Lagen und bieten einen einfachen Zugang zu Geschäfts- und Einkaufszentren;
- Ein Haus in Saudi-Arabien steht oft in bewachten Wohnanlagen und bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre. Einige Villen verfügen über Balkone, Fitnessstudios, Garagen und andere private Einrichtungen und sind daher ideal für Familien;
- Stadthäuser: Komplexe mit mehreren Wohneinheiten, die meist in neuen Stadtvierteln zu finden sind. Sie sind oft mit Innenhöfen, Garagen und Terrassen ausgestattet. Gemeinsame Einrichtungen werden manchmal nur für die Bewohner der Siedlung angeboten.
Neue Immobilien verfügen in der Regel über alle erforderlichen Innenausstattungen und Sanitäranlagen. Einige Wohnungen sind komplett möbliert und mit Geräten ausgestattet.
Die Immobilienpreise in Saudi-Arabien hängen von der Lage, dem Zustand des Objekts und der Nähe zur Infrastruktur ab. Riyadh, Jeddah und Dammam sind einige der beliebtesten Städte, die eine große Auswahl an Wohnungen, einen hohen Lebensstandard und günstige Bedingungen für Unternehmen bieten. Es ist wichtig zu wissen, dass Ausländer keine Häuser und Wohnungen in Mekka und Medina kaufen können.
Immobilieninvestition in Saudi-Arabien
Das Königreich entwickelt sich zu einer der attraktivsten Regionen aufgrund des strategischen Programms, das darauf abzielt, die Abhängigkeit des Staates vom Erdölsektor zu verringern. Infrastruktur, Tourismus, Gesundheitswesen und Technologie werden hier aktiv entwickelt und schaffen günstige Bedingungen für Ausländer.
Der Erwerb von Immobilien zum Verkauf in Saudi-Arabien wird aufgrund der Expansion des Marktes und des Baus neuer ehrgeiziger Projekte eine profitable Entscheidung sein. Es werden Änderungen der Rechtsvorschriften in diesem Bereich erwartet, die noch mehr ausländische Käufer anziehen werden.
Immobilien im Königreich werden zu einem langfristigen Instrument, da die Wohnkosten ständig steigen. In Riad ist der Durchschnittspreis für Wohnungen pro m² um 10,7% gestiegen, während er in Al-Khubar und Dammam bis Ende 2023 um 2% bzw. 1,8% steigen wird. Wie für den Preis von Villen in der Hauptstadt, 1 m² stieg um 5,5%. Die durchschnittlichen Hauspreise in Jeddah, Al Hubar und Dammam stiegen um 4,8%, 1,1% bzw. 0,3%.
Immobilien kaufen in Saudi-Arabien
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