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Beschreibung der Immobilie
Wir präsentieren ein beeindruckendes 6-stöckiges Gebäude zum Verkauf im Herzen von Calella, Barcelona, mit einer bebauten Fläche von 949 m². Aufgrund seiner Vielseitigkeit und strategischen Lage ist diese Immobilie ideal für Investoren und Unternehmer.Im Erdgeschoss und im ersten Stock befindet sich eines der bedeutendsten Restaurants in Calella, das 1973 gegründet wurde und voll funktionsfähig ist und über eine aktuelle Aktivitätslizenz verfügt. Das 254 m² große Erdgeschoss ist dem Restaurant gewidmet und bietet Platz für mehr als 80 Gäste, verteilt auf einen gemütlichen Innenraum und einen großen Garten. Die erste Etage mit einer Fläche von 139 m² beherbergt die professionelle Küche des Restaurants, Badezimmer und zusätzlichen Platz für 24 Gäste.
Die 2. und 3. Etage bieten eine geräumige 278 m² große Maisonette mit einem hellen Wohn-Esszimmer, einer separaten Küche mit Waschküche, drei Doppelzimmern (jeweils mit Balkon), einem Einzelzimmer, einem kompletten Badezimmer mit Dusche und eine Toilette, die Komfort und Geräumigkeit für den Alltag bietet.
Auf der 4. und 5. Etage finden wir eine weitere 278 m² große Maisonette mit ähnlichen Eigenschaften: Wohn-Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse, voll ausgestattete separate Küche, drei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer, ein komplettes Badezimmer und eine Toilette. Die Balkone in den Doppelzimmern mit beeindruckendem Blick auf Meer und Berge, die intelligente Aufteilung sorgen für ein Gefühl von Großzügigkeit und Licht.
Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung, die das ganze Jahr über Komfort garantiert. Darüber hinaus bietet die privilegierte Lage, nur einen Block vom Meer und 7 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, eine unschlagbare Konnektivität und Nähe zu allen notwendigen Dienstleistungen.
Diese einzigartige Immobilie im Zentrum von Calella ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sei es zur Aufrechterhaltung des Restaurantbetriebs oder zur Erkundung anderer Gewerbe- und Wohnmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit voller Möglichkeiten nicht entgehen!
Mares Realty, eine Immobilienagentur mit einem multikulturellen und mehrsprachigen Team mit 20 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Profis im Dienste unserer Kunden. Effizienz und Schnelligkeit bei unseren Immobilientransaktionen.
Wir haben auch eine Abteilung innerhalb des gleichen Unternehmens, die sich mit Neubauten und Renovierungen befasst, und bieten somit einen umfassenden Immobilienservice an.
In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2917 vom 13. Februar 2018 des Zivilgesetzbuches von KATALONIEN, das die Verbraucherinformationsverordnung über den Verkauf und die Vermietung von Wohnungen in KATALONIEN genehmigt, wird der Kunde darüber informiert, dass Notarkosten, Registrierung und anwendbare Steuern (ITP oder Mehrwertsteuer + AJD) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis inbegriffen.[IW]
[IW]
TENZA GROUP
MARES REALTY