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Beschreibung der Immobilie
Neubauprojekt: Port Joan Insgesamt 18 Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Das Gebäude ist in 4 Wohnungen pro Etage sowie 2 Penthäusern in der obersten Etage gegliedert. Blick auf das Meer und den Kanal.Flächen und Gemeinschaftsbereiche:
Innenbereich: Konstruierte Flächen von 58,16 m² bis 104,56 m².
Außenbereich: Terrassen und Privatbereiche von 20,10 m² bis 214 m².
Gemeinschaftsbereiche: Die Anlage verfügt über einen Außenpool, Gartenanlagen und einen Aufzug.
Zubehör: Es besteht die Möglichkeit, Stellplätze und Abstellräume nach Verfügbarkeit zu erwerben.
Struktur und Gebäudehülle:
Stahlbetonstruktur gemäß den geltenden Vorschriften.
Aluminium-Außenverglasung mit thermischer Trennung und Wärmeschutz-Doppelverglasung.
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen; die 1-Zimmer-Wohnungen sind mit verdunkelnden Innenrollos (Screens) ausgestattet.
Ausstattung und Klimatisierung:
Küchen: Ausgestattet mit Möbeln, Arbeitsplatte und Elektrogeräten der Marke Bosch (oder gleichwertig), einschließlich Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und integriertem Kühlschrank.
Klimatisierung: Klimaanlage (kalt/warm) über Luftkanäle der Marke Mitsubishi (oder gleichwertig) mit Thermostatsteuerung.
Warmwasser: Erzeugung durch ein hocheffizientes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (Aerothermie).
Badezimmer: Inklusive elektrischer Handtuchheizkörper und LED-Beleuchtung.
Energieeffizienz:
Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A, sowohl beim Energieverbrauch als auch bei den CO2-Emissionen.
LED-Beleuchtung in Bädern, Küchen und Fluren.
Lage: Das Projekt befindet sich in Santa Margarita, Roses, in Strandnähe und 25 Minuten von der Autobahnanbindung mit direkter Verbindung nach Frankreich, Girona und Barcelona entfernt.
Struktur und Gebäudehülle:
Stahlbetonstruktur gemäß den geltenden Vorschriften.
Aluminium-Außenverglasung mit thermischer Trennung und Wärmeschutz-Doppelverglasung.
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern der 2- und 3-Zimmer-Wohnungen; die 1-Zimmer-Wohnungen sind mit verdunkelnden Innenrollos (Screens) ausgestattet.
Ausstattung und Klimatisierung:
Küchen: Ausgestattet mit Möbeln, Arbeitsplatte und Elektrogeräten der Marke Bosch (oder gleichwertig), einschließlich Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und integriertem Kühlschrank.
Klimatisierung: Klimaanlage (kalt/warm) über Luftkanäle der Marke Mitsubishi (oder gleichwertig) mit Thermostatsteuerung.
Warmwasser: Erzeugung durch ein hocheffizientes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (Aerothermie).
Badezimmer: Inklusive elektrischer Handtuchheizkörper und LED-Beleuchtung.
Energieeffizienz:
Das Gebäude verfügt über die Energieeffizienzklasse A, sowohl beim Energieverbrauch als auch bei den CO2-Emissionen.
LED-Beleuchtung in Bädern, Küchen und Fluren.
Lage: Das Projekt befindet sich in Santa Margarita, Roses, in Strandnähe und 25 Minuten von der Autobahnanbindung mit direkter Verbindung nach Frankreich, Girona und Barcelona entfernt.
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