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Global Properties

3 Schlafzimmer Wohnung in Dubai, UAE, Nr. 102038

$ 1 440 439
$ 10 289 pro m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
140 Wohnfläche, m²
Dubai, UAE
Parameter
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohnfläche, m²
140
ID
102038
Art
Wohnung
Übergabetermin
II Gegend, 2027
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Wohnungen am Wasser mit flexiblen Ratenzahlungen auf den Dubai Islands
Diese eleganten Wohnungen am Wasser liegen auf den Dubai Islands, einer neuen Generation von Luxuswohnungen an der Küste, und bieten die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Vor der Kulisse des Arabischen Golfs entsteht eine elegante Wohnanlage mit niedrigen Gebäuden, die einen resortähnlichen Lebensstil in eines der visionärsten Bauprojekte Dubais bringt.
Die Dubai Islands sind als nächstes großes Ziel der Stadt konzipiert und sollen gehobene Wohnhäuser, kulturelle Zentren, Wahrzeichen der Gastronomie und grüne Erholungsräume beherbergen. Durch ihre strategische Lage in der Nähe von Deira und Downtown sind sie nah am alten und neuen Herzen Dubais und schlagen eine Brücke zwischen Tradition und Innovation.
Diese Kollektion zeitgenössischer Residenzen umfasst Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern und exklusive Villen mit 3 Schlafzimmern, die alle mit zeitloser Eleganz und Funktionalität gestaltet wurden.
Die Architektur betont klare Linien, Küstentöne und nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen. Großzügige Terrassen, raumhohe Fenster und offene Grundrisse lassen Tageslicht herein und bieten einen unverbauten Meerblick.
Die Annehmlichkeiten sind sorgfältig ausgewählt, um den Alltag zu verschönern. Die Bewohner können einen Endlos-Pool auf dem Dach, einen Cocktail-Pool, einen Yoga-Garten, Fitnessstudios im Innen- und Außenbereich, Nass- und Trocken-Spielbereiche für Kinder, einen Kinobereich und landschaftlich gestaltete Gemeinschaftsbereiche genießen, die Geselligkeit und Entspannung fördern. Concierge-Services, 24/7-Sicherheitsdienst und Smart-Home-Systeme sorgen für Komfort und Sicherheit.
Jede Residenz ist mit hochwertigen Ausstattungen und intelligenten Funktionen ausgestattet. Marmor-Arbeitsplatten, integrierte Beleuchtung, maßgefertigte Schränke und hochwertige Haushaltsgeräte sorgen für ein raffiniertes und langlebiges Wohnerlebnis. Private Aufzugslobbys und sichere Abstellräume erhöhen die Exklusivität und den Komfort zusätzlich.
Die Wohnungen zum Verkauf auf den Dubai Islands sind ideal gelegen, nur 10 Minuten von der Infinity Bridge und Deira, 15 bis 20 Minuten von Downtown Dubai, der Dubai Mall und dem Museum of the Future sowie etwa 20 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt. Geplante Verbesserungen des Verkehrsnetzes, darunter Wassertaxis und eine U-Bahn-Anbindung, werden die Erreichbarkeit und den langfristigen Wert weiter steigern.
Mit einem flexiblen Zahlungsplan von 40 % während der Bauphase und 60 % bei Übergabe im ersten Quartal 2027 bietet das Projekt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Eigenheimbesitzer und Investoren. Frühkäufer werden voraussichtlich von hohen Mietrenditen und Wertsteigerungen profitieren, wenn sich Dubai Islands zu einem erstklassigen Reiseziel am Wasser entwickelt.
Dieses Projekt ist mehr als nur eine Residenz, es ist eine Lifestyle-Entscheidung für diejenigen, die Privatsphäre, Luxus und zukunftsorientiertes Design suchen, und das alles in einer schnell wachsenden Gemeinde, die Dubais globale Ambitionen widerspiegelt. DXB-00278
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
  • Seeblick
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Privater Pool
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Parkplatz
  • Concierge
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Dubai
$ 7 240
Price per m²
176
Quality of Life Index
61
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 273
2-Room Apartment
$ 1 426
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 240
Outside the City Center
$ 4 033
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
135
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
52
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
61
Lebensqualität Index
176
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.69
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.76
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.84
Cappuccino (reguläre)
$ 5.89
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.85
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.34
Eier (normal) (12)
$ 3.65
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.60
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.63
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.51
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.25
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.26
Äpfel (1 kg)
$ 2.51
Hähnchenfilets (1kg)
$ 7.95
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.04
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.37
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.41
Tomaten (1kg)
$ 1.36
Banane (1kg)
$ 1.83
Zwiebel (1kg)
$ 0.98
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.35
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 95.30
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 675
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 629
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 238
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.99
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 57.46
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 847
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 74.88
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.62
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.98
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 77.03
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.13
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 109
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 389
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
Kontaktieren Sie das Fırman
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