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Global Properties

2 Schlafzimmer Wohnung in Jumeirah Village Circle, UAE, Nr. 102074

$ 471 068
$ 4 362 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
108 Wohnfläche, m²
Jumeirah Village Circle, UAE
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche, m²
108
ID
102074
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2028
Beschreibung der Immobilie
Wohnungen mit Ratenzahlung nach der Übergabe in Jumeirah Village Circle, Dubai
Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine der begehrtesten Wohnanlagen Dubais, die für ihre familienfreundliche Umgebung, moderne Architektur und strategisch günstige Lage bekannt ist. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Villen, Stadthäusern und modernen Wohnungen verbindet JVC ruhiges Vorstadtleben mit guter Anbindung an die wichtigsten Ziele der Stadt. Die Gegend ist gut ausgestattet mit Parks, Schulen, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Fitnesseinrichtungen und somit ideal für Familien und Investoren. Die wachsende Beliebtheit, die wettbewerbsfähigen Preise und die hohe Mietnachfrage ziehen weiterhin Käufer an, die auf der Suche nach langfristigem Wert und hochwertigem Wohnen in Dubai sind.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai, Jumeirah Village Circle, liegen nur 5 Minuten von lokalen Märkten und öffentlichen Einrichtungen, 9 Minuten von der Circle Mall, 12 Minuten von Krankenhäusern und Schulen, 17 Minuten von Dubai Marina und JBR, 20 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall sowie 25 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt.

Das Projekt bietet ein modernes Wohnerlebnis in einem architektonischen Meisterwerk mit einer eleganten, glasverkleideten Fassade, die Eleganz und urbane Raffinesse verkörpert an. Der Turm wurde nach ökologischen Grundsätzen und mit Schwerpunkt auf Licht, Raum und Natur entworfen, ragt über die Stadt hinaus und verfügt über weitläufige Terrassen und einen Panoramablick. Die Bewohner genießen eine beeindruckende Auswahl an Annehmlichkeiten im Resort-Stil, darunter einen Lagunenpool mit Wasserrutsche, schwimmende Cabanas sowie Aqua- und Sand-Oasenbereiche. Zu den familienfreundlichen Einrichtungen gehören ein Kinderpool, ein Indoor-Kinderspielzimmer und ein Freiluft-Spielbereich. Für Gesundheit und Erholung gibt es einen voll ausgestatteten Fitnessraum, einen Outdoor-CrossFit-Bereich, einen Tennisplatz und Tischtennisplatten. Zu den Sozial- und Freizeitbereichen gehören ein Clubhaus, eine Außenlounge, ein Grillplatz, üppige Gärten, eine versunkene Lounge am Pool und Pavillons. Die Annehmlichkeiten in luftiger Höhe krönen das Erlebnis mit einem Sky Leisure Deck, einem Sky Infinity Pool und einer mit Sonnenliegen gesäumten Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Skyline und ein Gefühl von erhöhter Gelassenheit bieten.
Das Projekt umfasst elegant gestaltete Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen, die moderne Ästhetik mit funktionalem Wohnen verbinden. Jede Einheit ist durchdacht angelegt, um Platz und Tageslicht zu maximieren, mit offenen Wohnbereichen, die nahtlos in private Balkone mit weitem Blick übergehen. Die Innenausstattung entspricht hohen Standards und umfasst voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Haushaltsgeräten und eleganten Schränken sowie Einbauschränke, die für zusätzlichen Stauraum und Komfort sorgen. Die Wohn- und Schlafzimmer sind in neutralen Farbtönen gehalten und mit modernen Akzenten gestaltet, wodurch eine ruhige und einladende Atmosphäre entsteht, während die Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und eleganten Oberflächen für ein raffiniertes Wohnerlebnis sorgen. DXB-00282
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Satellitenfernsehen
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Sauna
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
  • Tennisplatz
Statistics Jumeirah Village Circle
$ 7 239
Price per m²
177
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 277
2-Room Apartment
$ 1 451
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 239
Outside the City Center
$ 4 032
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
137
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
51
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.68
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.65
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Cappuccino (reguläre)
$ 5.95
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.87
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.37
Eier (normal) (12)
$ 3.61
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.58
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.55
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.04
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.07
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.35
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.46
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.86
Zwiebel (1kg)
$ 1.02
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.48
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 93.93
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 671
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 522
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 236
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.97
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 58.05
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 884
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 75.18
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.35
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.57
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 75.30
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.62
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 110
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 386
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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