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Global Properties

2 Schlafzimmer Wohnung in Jumeirah Village Circle, UAE, Nr. 102607

$ 476 516
$ 4 293 pro m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
111 Wohnfläche, m²
Jumeirah Village Circle, UAE
Parameter
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Wohnfläche, m²
111
ID
102607
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2027
Beschreibung der Immobilie
Möblierte Wohnungen mit flexiblen Zahlungsplänen in Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle (JVC) ist eine der begehrtesten Wohnanlagen Dubais, die für ihre familienfreundliche Atmosphäre, moderne Architektur und strategisch günstige Lage bekannt ist. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Villen, Reihenhäusern und modernen Wohnungen verbindet JVC die Ruhe des Vorstadtlebens mit einer guten Anbindung an die wichtigsten Ziele der Stadt. Die Wohnanlage ist mit Parks, Schulen, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Fitnesseinrichtungen gut ausgestattet und somit eine ideale Wahl für Familien und Investoren. Die wachsende Beliebtheit, die wettbewerbsfähigen Preise und die starke Mietnachfrage ziehen weiterhin Käufer an, die langfristigen Wert und hochwertiges Wohnen in Dubai suchen.
Die Wohnungen zum Verkauf in Dubai, Jumeirah Village Circle, liegen nur 5 Minuten von lokalen Märkten und öffentlichen Einrichtungen, 9 Minuten von der Circle Mall, 12 Minuten von Krankenhäusern und Schulen, 17 Minuten von Dubai Marina und JBR, 20 Minuten vom Burj Khalifa und der Dubai Mall sowie 25 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt.

Das Projekt ist ein elegantes Wohnensemble im Jumeirah Village Circle, das sich durch seine skulpturale Architektur, elegante Proportionen und eine moderne Fassade auszeichnet, die ruhige Raffinesse und zeitlosen Stil widerspiegelt. Das Äußere besticht durch klare Linien, ausgewogene Geometrie und eine markante Silhouette, ergänzt durch eine großzügige Vorfahrt und eine hohe Lobby mit doppelter Deckenhöhe, die den Ton für zurückhaltenden Luxus angibt. Die Residenz ist umgeben von landschaftlich gestalteten Grünflächen, begehbaren Straßen und einem Gemeinschaftsgeist, der Verbundenheit mit Ruhe verbindet. Die Anlage bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie einen Sky-Pool auf dem Dach mit Panoramablick, einen Kinderpool, ein Freiluftkino, versunkene Sitzbereiche, einen Grillplatz, Außenduschen und elegante Loungebereiche. Ein moderner Fitnessraum, ein exklusives Clubhaus und durchdacht gestaltete Umkleideräume bereichern das Lifestyle-Erlebnis zusätzlich. Zusammen schaffen diese Elemente eine Umgebung, in der Natur, Wellness und Luxus nahtlos ineinanderfließen und den Bewohnern Komfort und Raffinesse bieten.
Das Projekt umfasst eine Auswahl an komplett möblierten Studios, 1- und 2-Schlafzimmer-Wohnungen, die mit hohen Decken, großzügigen Fensterfronten und maßgefertigten Schränken durchdacht gestaltet sind, die natürliches Licht hereinlassen und das Raumgefühl verstärken. Die Innenräume sind mit raffinierten Oberflächen und modernen Grundrissen gestaltet und verfügen über Einbauschränke für eine intelligente Aufbewahrung sowie Küchen, die mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet sind und sowohl Komfort als auch Stil bieten. Jeder Raum verbindet moderne Eleganz mit subtiler Raffinesse – von den offenen Wohnbereichen über die ruhigen Schlafzimmer bis hin zu den eleganten Badezimmern – und schafft so eine harmonische Umgebung, in der Komfort, Funktionalität und internationale Designstandards mühelos miteinander verschmelzen. DXB-00285
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Satellitenfernsehen
  • Klimaanlagen
  • Möbliert
  • Die Kleiderablage
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Wäscherei
  • Keller
  • SPA Zentrum
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Jumeirah Village Circle
$ 7 239
Price per m²
177
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 277
2-Room Apartment
$ 1 451
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 239
Outside the City Center
$ 4 032
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
57
Kaufkraftindex
137
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
51
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
47
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
69
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
177
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 12.80
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.68
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.65
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.85
Cappuccino (reguläre)
$ 5.95
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.87
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.37
Eier (normal) (12)
$ 3.61
Lokaler Käse (1 kg)
$ 12.58
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.62
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.47
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.15
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 5.99
Äpfel (1 kg)
$ 2.55
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.04
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.07
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.35
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.46
Tomaten (1kg)
$ 1.35
Banane (1kg)
$ 1.86
Zwiebel (1kg)
$ 1.02
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.48
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 93.93
Benzin (1 liter)
$ 0.78
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 671
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 522
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 236
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 94.97
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 58.05
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 3 884
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 75.18
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.35
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 14.57
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 75.30
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 64.62
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 108
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 110
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 804
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 386
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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