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Global Properties

1 Schlafzimmer Wohnung in Jumeirah Village Triangle, UAE, Nr. 104745

$ 337 645
$ 4 756 pro m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
71 Wohnfläche, m²
Jumeirah Village Triangle, UAE
Parameter
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche, m²
71
ID
104745
Art
Wohnung
Übergabetermin
IV Gegend, 2028
Beschreibung der Immobilie
Investitionsfreundliche Wohnungen in Jumeirah Village Triangle
Diese Wohnungen befinden sich im Herzen des Jumeirah Village Triangle (JVC), einer der begehrtesten Wohngegenden Dubais. Das Jumeirah Village Triangle ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung, breiten Gehwege, Parks, Gemeindezentren und vielfältigen Wohnmöglichkeiten. Die Gegend bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des Trubels im Zentrum Dubais und liegt dennoch in günstiger Nähe zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten an.
Die Wohnungen zum Verkauf im Jumeirah Village Triangle, Dubai, bieten eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Ziele der Stadt an. Von den Wohnungen aus ist die Mall of the Emirates in nur 20 Minuten zu erreichen, wo Sie erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangebote finden. Die Innenstadt von Dubai mit dem Burj Khalifa und der Dubai Mall ist in 20 bis 25 Minuten zu erreichen. Palm Jumeirah ist 25-30 Minuten entfernt und bietet ein luxuriöses Erlebnis am Meer, der Dubai Internationalen Flughafen (DXB) ist 25-30 Minuten entfernt, die Dubai Marina und der JBR Beach sind 30 Minuten entfernt und der Al Maktoum Internationale Flughafen im Süden ist 35-40 Minuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die ganze Stadt gewährleistet.

Dieses Projekt bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Anbindung an. Es zeichnet sich durch modernes architektonisches Design aus, ergänzt durch eine hochwertige Ausstattung. Die Bewohner können eine Reihe von Annehmlichkeiten genießen, darunter einen Endlos-Pool auf dem Dach, einen voll ausgestatteten Fitnessraum, Kinderspielplätze, Landschaftsgärten, Loungebereiche, überdachte Parkplätze sowie einen 24/7-Sicherheits- und Concierge-Service. Das Projekt umfasst außerdem Cafés, Einzelhandelsgeschäfte, ein Clubhaus, Wander- und Radwege sowie Freizeitbereiche im Freien.
Die Wohnungen reichen von stilvollen Studios und Einzimmerwohnungen bis hin zu geräumigen Dreizimmerwohnungen, die alle sorgfältig gestaltet wurden, um das natürliche Licht und die Aussicht optimal zu nutzen. Sie werden mit einem zweijährigen Zahlungsplan nach der Übergabe angeboten, der es Käufern ermöglicht, 75 % während der Bauphase und die restlichen 25 % über zwei Jahre nach der Übergabe zu bezahlen. Diese seltene Kombination bietet hochwertiges Wohnen zu vergleichsweise erschwinglichen Preisen, ergänzt durch üppige Annehmlichkeiten und eine sichere und einladende Gemeinschaftsatmosphäre an. DXB-00301
Besonderheiten
Lage
  • Nah am Flughafen
Besonderheiten
  • Intelligentes Wohnen System
  • Klimaanlagen
  • Die Kleiderablage
  • Freier Plan - Küche
Interne Infrastruktur
  • PlayStation-Spielzimmer
  • Restaurant
  • Türkisches Bad (Hammam)
  • Fitnessraum
  • Einkaufszentrum
Externe Infrastruktur
  • Grillplatz
  • Wache
  • Kinderspielplatz
  • Gemeinsamer Garten
  • Stromgenerator
  • Parkplatz
  • Duschräume
  • Allgemeiner Bereich und Schwimmbad
Statistics Jumeirah Village Triangle
$ 7 239
Price per m²
182
Quality of Life Index
62
Cost of living Index
Parameter
[:second_city:]
Dubai
Unterschied
Monthly Rent Cost
1-Room Apartment
$ 2 369
2-Room Apartment
$ 1 461
Apartment Purchase Price per m²
In the City Center
$ 7 239
Outside the City Center
$ 4 032
Kriminalitätsindex
16
Lebenshaltungskosten Und Mietspiegel
59
Kaufkraftindex
149
Immobilien Preis-Einkommen-Verhältnis
7
Sicherheitsindex
84
Verkehr CO₂ Index
8052
Verkehr Ineffizienz Index
249
Mietindex
54
Gesundheitsindex
70
Lebensmittelindex
48
Schadstoffindex
49
Verkehr Pendeln Zeitindex
36
Restaurant Preisindex
67
Klimaindex
50
Lebenshaltungskosten Index
62
Lebensqualität Index
182
Verkehrsindex
169
Restaurants
Mahlzeit, preiswertes Restaurant
$ 10.89
Mahlzeit für 2 Personen, Mittelklasse-Restaurant, Drei-Gänge-Menü
$ 81.68
McMeal bei McDonalds (oder gleichwertige kombinierte Mahlzeit)
$ 9.53
Hausbier (0,5 Liter drapiert)
$ 13.61
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 13.61
Cola / Pepsi (0,33 Liter Flasche)
$ 1.50
Wasser (0,33 Liter Flasche)
$ 0.81
Cappuccino (reguläre)
$ 6.07
Märkte
Milch (normal), (1 Liter)
$ 1.80
Laib frisches Weißbrot (500g)
$ 1.34
Eier (normal) (12)
$ 3.61
Lokaler Käse (1 kg)
$ 11.40
Wasser (1,5 Liter Flasche)
$ 0.61
Flasche Wein (Mittelklasse)
$ 19.06
Hausbier (0,5 Liter Flasche)
$ 2.53
Importiertes Bier (0,33 Liter Flasche)
$ 3.16
Zigaretten 20er Pack (Marlboro)
$ 6.26
Äpfel (1 kg)
$ 2.59
Hähnchenfilets (1kg)
$ 8.46
Orangen (1kg)
$ 1.81
Kartoffel (1 kg)
$ 1.08
Eisbergsalat (1 Kopf)
$ 1.39
Reis (weiß), (1kg)
$ 2.41
Tomaten (1kg)
$ 1.37
Banane (1kg)
$ 1.87
Zwiebel (1kg)
$ 1.04
Rindfleisch Rund (1kg) (oder Gleichwertiges Hinterbein Rotes Fleisch)
$ 11.65
Transport
One-Way-Ticket (Nahverkehr)
$ 1.63
Monatskarte (regulärer Preis)
$ 89.85
Benzin (1 liter)
$ 0.77
Volkswagen Golf 1.4 90 KW Trendline (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 32 672
Taxi-Start (Normaler Tarif)
$ 3.27
Taxi 1km, (Normaler Tarif)
$ 0.68
Taxi 1 Stunde Warten (Normaler Tarif)
$ 8.17
Toyota Corolla Limousine 1,6 l 97kW Komfort (Oder einen Gleichwertigen, Neuen Auto)
$ 22 191
Dienstprogramme (monatlich)
Basic (Strom, Heizung, Kühlung, Wasser, Müll) für 85m2 Wohnung
$ 250
Internet (60 Mbps oder Mehr, Unbegrenzte Daten, Kabel/ADSL)
$ 95.92
Mobile Phone Monthly Plan with Calls and 10GB+ Data
$ 60.27
Gehälter und Finanzierung
Durchschnittliches Monatliches Nettoeinkommen (Nach Steuern)
$ 4 256
Hypothekenzinssatz in Prozent ( % ), Jährlich, seit 20 Jahren Fester Zinssatz
5%
Sport und Freizeit
Fitness-Club, Monatliche Gebühr für 1 Erwachsener
$ 74.22
Tennisplatz Mieten (1 Stunde am Wochenende)
$ 48.08
Kino, Internationale Freigabe, 1 Sitz
$ 13.89
Kleidung und Schuhe
1 Paar Jeans (Levis 501 Oder Ähnlich)
$ 72.35
1 Sommerkleid in einer Filiale (Zara, H&M,...)
$ 65.21
1 Paar Nike Laufschuhe (Mid-Range)
$ 112
1 Paar Männer Leder Business Schuhe
$ 114
Kinderbetreuung
Vorschule (oder Kindergarten), Ganztägig, Privat, Monatlich für 1 Kind
$ 831
Internationale Grundschule, Jährlich für 1 Kind
$ 16 713
Anastasia Akay
TEKCE Real Estate
Betriebsleiterin
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